2019-2020年专业知识与实务考题汇总Ⅰ.docxVIP

2019-2020年专业知识与实务考题汇总Ⅰ 单选题 1、优化财政支出结构的基本思路是____________。①按照社会公共需要的先后次序，合理界定财政支出范围②按照经济政策目标，在增量支出中逐渐调整好两类支出的比例关系③比照发达国家的预算编制，调整我国的财政支出结构④在调整我国的财政支出结构时，应该重点解决消费性支出增长过快问题 A．①③④ B．②③④ C．①②③ D．①②④ 答案：D 暂无解析 单选题 2、某房地产投资项目，资产为6000万元，负债为3500万元，流动资产总额为3000万元，流动负债总额为1500万元。则该项目的速动比率是()。 A．80% B．120% C．171% D．200% 答案：A [知识点] 清偿能力指标及其计算 单选题 3、某房地产开发公司整体出售了其新建的商品房，与商品房相关的土地使用权支付额和开发成本共计10000万元；该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息；该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按国家规定允许的最高比例执行；该项目转让的有关税金为200万元。计算确认该商品房项目缴纳土地增值税时，应扣除的房地产开发费用和“其他扣除项目”的金额为()。 A．1500万元 B．2000万元 C．2500万元 D．3000万元 答案：D [解析] 房地产开发费用中的财务费用，凡不能按转让房地产项目计算分摊银行借款利息，房地产开发费用按地价款和房地产开发成本金额之和的10%以内计算扣除，应扣除的房地产开发费。用为10000×10%=1000万元；其他扣除项目是指按取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本的20%计算的加计扣除费用，其他扣除项目=10000×20%=2000万元。则应扣除的房地产开发费用和“其他扣除项目”=1000+2000=3000万元。 多选题 4、政府财政可以采用哪些有力措施进行再分配，有助于实现社会公平的目标() A．调节利率 B．征收累进的所得税 C．通过转移支付增加低收入者收入 D．增加财政支出规模 E．减少相应的政府税收收入 答案：B,C [解析] 征收累进的所得税，可以从富裕的人身上征收更多的税收，减少其收入；转移支付可以增加低收入者收入。二者均可缩小收入差距，有助于实现社会公平。 单选题 5、某有限公司共有张某、王某、李某、赵某四位股东。在公司90万元的注册资本中，张某出资50万元，王某出资20万元，李某、赵某各出资10万元。公司成立1年后，王某以准备出国为由，向其他三位股东提出撤回自己出资的要求，遭到其他三位股东的反对。后来，王某准备以18万元的价格将其在公司中的出资转让给刘某，其他三位股东以刘某不宜相处为由阻止王某向刘某转让出资，同时也拒绝以18万元的价格受让王某的出资。 根据我国公司法的规定，王某()撤回对公司的出资。 A．可以 B．在征得其他股东同意后可以 C．不得 D．在具备充分理由时可以 E．经半数以上股东同意后可以 答案：C [解析] 本题考核公司法对撤资的规定。公司成立后，股东不得抽逃出资。发起人、认股人缴纳股款或者交付抵作股款的出资后，除未按期募足股份、发起人未按期召开创立大会或者创立大会决议不设立公司的情形外，不得抽回其股本。 单选题 6、下列支出，属于转移性支出的是（） A．社会保障支出 B．行政管理费支出 C．国防费支出 D．财政投资性支出 答案：A 主要考查转移性支出的范围，包括：社会保障支出、财政补贴支出和税收支出。故答案为选项A。 单选题 7、建筑工程一切险的保险项目包括物质损失部分、第三者责任及附加险三部分。其中，物质损失部分不应包括()。 A．业主提供的物料及项目 B．施工用机器、装置及设备 C．工地内现成的建筑物 D．建筑工程的技术资料 答案：D [解析] 建筑工程一切险的保险项目中的物质损失部分包括： 单选题 8、运营费用比率是指投资性物业中运营费用支出占()的比率。该比率越高，则预示着投资项目所获得的净经营收入越低。 A．毛租金收入 B．净租金收入 C．经营收入 D．税后现金流 答案：A [知识点] 房地产项目的盈亏平衡分析 单选题 9、同一个房地产投资项目由不同的投资者经营，其经济效益往往不同。这体现了房地产投资具有______的特点。 A．投资品种多样性 B．投资价值附加性 C．投资区域差异性 D．投资收益个别性 答案：D [解析] 本题考查房地产投资的特点。投资收益的个别性：在一定时期内，房地产投资收益既有在客观因素影响下的客观收益，又有在主观因素影响下的实际收益。在同一区域范围内同类型的房地产投资，因投资者不同，实际投资收益有所不同。即使是同一个房地产投资项目，也会因投资者不同而导致其实际收益的不同。 单选题 10、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被