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车位签合同后能不能退 　　车位买卖协议　　卖方：　　买方：　　中介方：　　根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲、乙、丙方在真实、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售地下停车位的相关事项，达成如下协议：　　一、标的　　本次转让的车位位于*******，停车位编号为2-093号地下停车位，车位面积以现有的面积为准。该车位为划线分隔，无隔断墙、无封闭，并由小区开发商划好车位分隔线；甲方保证对以上车位享有合法的所有权，甲方确保上述车位产权清晰，没有经济和民事纠纷。　　二、使用期限　　甲方同意将上述车位所有权转让给乙方，乙方享有与该车位土地证同等年限的所有权；转让期限自本协议生效之日起至该小区地下停车位土地使用权期限届满时止，若国家法律政策对地下车位使用权年限作出具体规定，乙方所享有的地下车库使用年限按国家法律政策的规定处理。　　三、付款方式及责任　　1、本协议所指本宗车位转让金总价款为人民币******元，乙方付款方式为一次性付清全款，乙方于本协议签订时向甲方付清全部车位转让金。　　2、甲方收到乙方车位转让金后，原小区开发商向甲方转让该车位而来的相关权益已经全部转移到乙方，甲方无权另行处置该车库。　　3、转让后，甲方须到小区所在的物业公司缴清买卖之前的物业管理费用。　　4、乙方使用该停车位，须服从和遵守小区所在物业公司的统一管理，并交纳相应的车位物业管理服务费用。　　四、违约责任　　1、自本协议签订之日起，甲、乙双方必须遵守本协议所规定的内容，如甲方违约，则按违约时该车位的市场价双倍赔偿乙方，如乙方违约，甲方无条件收回车位，乙方所交款项不予退还。　　五、中介费用　　1、本协议签订当日，乙方需方丙方支付3%的中介服务费用即：为人民币*****元。　　六、生效条件　　本合同一式叁份，甲、乙、丙叁方各执壹份，均具有同等效力，合同自签署之日起生效。甲、乙双方对本协议未尽事项应协商解决，发生争议由甲方所在地基层人民法院管辖。本协议自甲、乙双方签字　　后生效，合同附件与本协议具有同等法律效力。　　附：一、双方的有效身份证复印件；　　二、车库明细图的有效复印件；　　三、原车位相关资料原件　　甲方签字：　　身份证号码：　　联系电话：　　丙方签章：　　签约日期：　　乙方签字：身份证号码：联系电话：　　【中海·凤凰胥岸】　　非人防车位有偿使用协议　　甲方：中海海润房地产有限公司　　乙方：__________　　身份证号码：______________________乙方已购买了坐落于苏州姑苏区劳动路【公安编号】《中海·凤凰胥岸》有偿使用事宜，签订本协议，以资共同遵守。　　1、[中海·凤凰胥岸公安编号18、23、25楼幢所在地块]地下车库规划车位的所有权及人防车位使用权及收益权归甲方所有，甲方有权按法律规定将上述车位有偿供他人使用，现乙方有偿使用的该车位为非人防车位。　　2、甲方同意乙方使用[号停车位，有偿使用期限为该车位交付后20年。该使用期限届满，车位使用期限自动顺延20年，甲方免收乙方该顺延期间使用费；该顺延期届满，再免费使用20年；该再顺延期届满后，免费使用至2083年8月5日，但法律另有规定的除外。　　3、乙方应在____年____月____日之前付清该车位在上述有偿使用期限内的总有偿使用费人民币拾____万____仟____佰____拾____元整。　　每迟延一天乙方应按车位总价款的5‰向甲方支付违约金，超过15天的，甲方有权解除本合同收回该车位，乙方应按车位总价款的20%向甲方承担违约责任。　　4、乙方清楚并确认：　　□乙方系已入伙的业主，甲方同意于__XX___年10月31日后，将车位交付乙方使用，乙方应主动于上述时间之后7日内至凤凰胥岸物业管理处进行车位交接手续并缴纳相关费用，甲方不再通知，办理好后，乙方方可使用该车位；若乙方未在上述期限内及时办理该车位交接手续的，自_XX___年_10__月__31___日起第8日该车位视为交付乙方。　　√乙方所购的上述房屋未办理房屋交付手续，乙方系未入伙的业主，该车位的交付应于乙方入伙后才能办理，若发生乙方所购房屋在入伙前，其中任何一方与对方解除或终止商品房买卖合同的，本协议一并解除或终止，乙方应将车位无条件退给甲方，甲方无息返还乙方所支付的该车位款项，且不承担任何法律责任。　　甲方同意于_XX_年10月31日后，将车位交付乙方使用，乙方应主动于上述时间之后7日内至凤凰胥岸物业管理处进行车位交接手续并缴纳相关费用，甲方不再通知，办理好后，乙方方可使用该车位。若上述时间之后7日内乙方主动至凤凰胥岸物业管理处进行车位交接手续并缴纳相关费用，但乙方所购房屋入伙期限未至或未办理入伙手续的，甲方有权拒