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装修预算书价格高于合同价 　　房屋装修合同　　委托方：承接方：装修项目：　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。　　一、工程地点：二、形式结构：三、委托方式：包工包料　　四、施工内容：祥见本合同附件《装饰工程预算表》五、施工时间：60天　　六、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。　　七、工程造价：共计人民币叁拾壹万壹仟柒佰陆拾玖元人民币。此费用已含材料费、人工费、工程管理费等，如有预算外费用双方商定。　　八、付款方式：为确保工程质量，施工结束后暂扣1万元质量保证金，至年1月30日内无任何施工质量问题，甲方将全额返还乙方。工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人工费，　　九、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。　　附：工程预算表　　甲方：乙方：　　签字：签字：联系电话：联系电话：　　年7月20日年7月20日　　附：　　工程预算表　　制表单位：制表时间：年7月20日　　上周本刊开通了为装修预算“挤水分”的热线后，不少读者打进电话来，向记者倾诉他们踏进“水坑”的不幸经历，让记者见识到了形形色色的预算陷阱。在向有关职能部门和业内人士一番讨教后，记者习得几手识破陷阱的“招术”，在这里和盘托出，希望为此烦恼的朋友们到时候能用得上。　　◆预算书的标准格式　　据悉，目前房管工商等部门已出台了标准装修合同文本，其中预算书内容一般包括工程项目、单位、数量、工程造价几项内容。但是事实上，装修公司的预算书往往“另辟蹊径”，分类标准各不相同，有的按件计算工程量，有的要划分成泥、水、电、木、油漆等等工序计算工程量，叫人眼花缭乱，不知所云。如果你发现要签的预算书与标准格式有较大差距的话，就应该放弃这家公司。◆核准三大项　　有道是“万变不离其宗”，拿到标准的预算书后，只要核算准了工程量、单价和材料等几大项，预算总额就不会有大的出入。　　◆◆工程量：计算工程量时阱为“只算不做”、“重复计算”和“故意漏项”。　　a、只算不做；指预算的工程量与实际施工的工程量不符。借鉴浙江省一般工建装修工程量计算规则，地砖墙砖按实贴面积计算工程量；厨房卫生间的门窗面积，吊柜、台面及吊顶以上这些不贴瓷砖的面积应除去不算；地砖也应除去操作台所占用的地面面积。以此类推，在计算墙面乳胶漆用量时，也应除去一些大面积的贴墙橱柜所占的面积。这部分“只算不做”的工程量常常会被装修公司计算在内，且容易被户主忽略。其实它们的总和相当可观。　　◇拆招之法：面对空房也许业主所能考虑到的并不周全，可当有了一张立面效果图情况就不一样了。要求家装公司出具装修立面图，立面图形象直观，可根据立面图计算实际的装修工程量。　　b、重复计算：指在计算材料时发生不易察觉的重复计算。如大衣柜的不同开门间所共用的同一块隔板被重复计算两次；又如一堵主要由文化石组成的背景墙，公司在计算过背景墙工程量之后，又在文件石单项中将材料人工重新计算了一次；或者是电器开关面板已安装在业主实下的毛坯房中，而家装公司却在水电材料上堂而皇之地将面板重新列项，业主得再付一次钱向公司购买自己的电板。　　◇拆招之法：这些重复计算的项目，有的比较明显，而有的则比较隐蔽。所用材料不同、工艺不同所涉及的工程量也会有所不同，消费者应要求家装公司在图纸上明确标注各项家具工程的尺寸、工艺及所用材料，以备以后核实。　　c、故意漏项：有些装修预算乍一看十分经济实惠，不少业主高高兴兴地就签下了合同，可开始施工了才发现有许多非做不可的内容没有算进预算，之后当然不得不加，预算也随之节节升高。容易被漏的项目主要是那些水电、木工工程中的小项目，如pvc管、门套、窗套、踢脚线、家具线条等。　　◇拆招之法：走访几家装修过的朋友家，多了解一些家装不同阶段不同内容及某一具体工程所要用到具体的材料，尽量做到全局大观，心中有数。　　◆◆单价：家装麻雀虽小五脏俱全，涉及到大大小小的材料达上千种。单价就是每单位材料的市场价格。从读者来电反映来看，单价的陷阱主要是家装修公司的材料报价高出市场价格两至三倍。　　◇拆招之法：列个家装主材、辅料的品类清单，大到地板、饰面板、油漆、瓷砖、电线，小到移门滑槽、抽屉滑轨、各类门的合页及pvc管、厨房扣板等等，花上几天时间到大型家装超市进行价格探底。至于机械、人工等单价，业主应事先多咨询几家家装公司，了解市场行情。　　◆◆材料：家装公司在材料上做手脚的方式大多为以次充好，以廉充贵。在这一点上应特别注意，　　在目前家