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关于专业知识与实务真题及解析分析V 简答题 1、税收的财政职能有哪些特点 答案：适用范围的广泛性 暂无解析 简答题 2、【案例4】(本小题17分)　　2009年3月1日，甲房地产公司(简称甲公司)与乙建筑公司(简称乙公司)签订一份建筑工程承包合同，约定由乙公司承建甲公司开发的景明写字楼项目，工程价款5000万元，工期14个月。工程将要竣工时，甲公司因资金短缺，无力继续提供约定由其提供的部分建筑材料。鉴于双方的长期合作关系，乙公司遂以自有资金500万元购买部分建筑材料用于该工程，工程如期完成。对于乙公司的垫资，双方未作任何约定。工程竣工验收后，甲公司支付了3000万元工程款，剩余2000万元工程款及乙公司垫付的500万元建筑材料款尚未支付。　　2010年6月22日，甲公司为投资其他房地产项目，以景明写字楼作抵押，向丙银行借款2、5亿元，同时办理了抵押登记。该借款到期后，甲公司因资金周转困难，未能全部偿还，尚欠丙银行借款本息2亿元。　　2010年，乙公司开始涉足房地产开发业务，并于7月12日以2、3亿元的价格，从丁房地产公司(简称丁公司)处受让一块建设用地使用权，用于建设西山公寓住宅项目。乙公司在取得该块土地使用权时，向丁公司支付了1、3亿元土地转让金。根据双方约定，剩余1亿元转让金应于2011年5月31日前支付完毕。同时，甲公司以景明写字楼作抵押，为乙公司所欠丁公司的1亿元土地转让金提供担保，双方亦办理了抵押登记。　　西山公寓项目竣工后，因市场低迷而滞销。为缓解困境，乙公司于2011年6月8日，以西山公寓作抵押，从戊银行处获得一笔借款，并办理了抵押登记。双方约定，一旦乙公司连续3个月不能偿还借款利息，戊银行即可行使抵押权。　　2011年10月29日，吴某以110万元的价格购买了西山公寓住房一套，并一次性付清了房款。但乙公司未将该房屋已设定抵押的事实告知吴某。　　甲公司因不能清偿到期债务，于2011年12月27日被人民法院裁定进入破产程序。在申报破产债权时，乙公司就其2000万元的工程余款和500万元的垫资款、丙银行就甲公司尚未偿还的2亿元借款本息、丁公司就其1亿元土地转让金，均主张以景明写字楼拍卖所得价款全额优先受偿。景明写字楼拍卖所得价款为2、7亿元。　　鉴于乙公司停止偿还借款利息已超过3个月，2012年3月20日，戊银行行使对西山公寓的抵押权，申请人民法院拍卖西山公寓。至此，吴某方知其所购商品房已被设定抵押，遂主张解除房屋买卖合同，要求乙公司返还110万元购房款并赔偿损失，此外，还要求乙公司另行支付110万元惩罚性赔偿金。　　要求：吴某是否有权解除与乙公司的商品房买卖合同并说明理由。 答案：吴某有权解除与乙公司的商品房买卖合同。根据合同法律制度的规定，若出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，买受人有权解除合同。 暂无解析 单选题 3、某固定资产原值为10万元，预计净残值为4000元，使用年限为5年，若采用双倍余额递减法计提折旧，则第四年应提折旧额为（）元。 A．20000 B．8640 C．8800 D．10800 答案：C [解析] 固定资产折旧应作为固定资产管理的一个重要的知识点。应该掌握折旧额的计算方法。本题的计算较为复杂，必须按教材要求逐步计算，才能最后确定答案。本题考核的知识点是双倍余额递减法的计算，特别是最后两年应当将固定资产净值扣除预计净残值后的净额平均摊销。这是因为，如果最后两年仍按双倍余额递减，所提折旧额将小于应提折旧额，从而无法按期提完折旧。 单选题 4、财政政策可分为紧缩性的财政政策与扩张性的财政政策，与证券市场的关系十分密切，如果一国实行扩大财政支出，加大财政赤字的政策，则股票价格会出现()。 A．上升 B．下降 C．有可能上升，也有可能下降 D．以上说法都正确 答案：C 暂无解析 单选题 5、甲、乙、丙三人共同成立了一有限责任公司，其中甲以非专利技术出资，乙、丙则以现金出资；公司成立后，丁经全体股东同意成为新的投资人。但不久发现甲出资的非专利技术的实际价额低于公司章程所定价额，此时应当如何处理() A．重新估价并重新确定出资额 B．取消甲的股东资格，其不足部分由乙、丙、丁3人分担 C．由甲补足出资，乙、丙2人对此承担连带责任 D．由甲补足出资，乙、丙、丁3人对此承担连带责任 答案：C 本题考查股东出资不实责任。《公司法》第三十一条规定：“有限责任公司成立后，发现作为设立公司出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的，应当由交付该出资的股东补足其差额；公司设立时的其他股东承担连带责任。”所以，应当由甲补足出资，而且乙、丙两人需要对此承担连带责任，因为丁是公司设立后才成为股东的，因此，其不必为甲的出资不实承担连带责任，故C选项正确，A、B、D选项错误。 单选题 6、根据价格上限法，如果201