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资产评估报告房产 　　资产评估模拟评估项目　　模拟评估学生宿舍第十栋　　资　　产　　评　　估　　报　　告　　书　　项目小组：模拟评估第四组　　组长：　　目录　　摘要.............................................................................................................2　　一、绪言.....................................................................................................3　　二、委托方及其概况................................................................................3　　三、评估目的.............................................................................................4　　四、评估对象及其概况............................................................................4　　五、评估基准日........................................................................................4　　六、价值类型及其定义............................................................................4　　七、评估原则.............................................................................................4　　八、评估依据.............................................................................................5　　九、评估方法...........................................................................................6　　十、评估过程...........................................................................................6　　十一、评估假设........................................................................................7　　十二、评估结论........................................................................................8　　十三、特别事项说明................................................................................9　　十四、评估报告法律效力、使用范围和有效期....................................9　　十五、评估报告提出日期......................................................................10　　十六、附件...............................................................................................11　　摘要　　金利评报字第106号　　金利资产评估有限公司接受成都大学的委托，根据国家关于资产评估的有关规定，本着独立、公正、科学、客观的原则，按照国际公允的资产评估方法，对成都大学欲将第十栋学生宿舍抵押获得贷款的目的而委托评估成都大学第十栋学生宿舍进行了实地考察，并做了必要的调查和征询，履行了公认的其他必要的评估程序。据此，我们对成都大学第十栋学生宿舍在评估基准日的公平市场价值采用收益法来核算，为成都大学将学生宿舍第十栋抵押贷款提供价值参考依据。目前我们的资产评估工作已结束，现谨将资产评估结果报告如下：经评估