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杭州恒大之江水晶城销售围蔽制作及包装方案 第 PAGE \* Arabic \* MERGEFORMAT 7 页 杭州之江项目销售围蔽制作及包装方案 杭州恒大之江项目开工在即，根据营销节点及现场施工条件，营销部结合项目自身情况，对园林展示区域及销售中心周围的销售围蔽建议如下，请工程部、总工室配合共同审核。 围挡布置图 内围蔽范围 外围蔽范围 绿植围蔽范围 停车场 转角大牌 样板房看房通道 看房行车动线 看房步行动线 商业包装 工程入口开闭门 精神堡垒 特别备注：其中转角大牌、部分外围蔽和精神堡垒需开发协调，如无法协调则需要以广告发布形式对外招标。 之浦路为恒大之江水晶城项目周边主要交通路线，建议新销售中心门口面向之浦来车方向路，靠近三号支路。项目沿之浦路近项目南北两处设立两块6米高转交大牌（需开发部配合协调政府部门）。 建议在二号支路路中间设置4米高外围蔽，将施工车辆与客户车辆分流。在南侧，即商业街旁设置临时停车场，方便客户停车的同时给客户展现未来商业。 该项目销售中心与首期4套临时样板房位于地块右侧，建议沿项目内步行道外侧设置内围蔽，将园林展示区与施工区域隔离，提高项目展示面。 二、围蔽、销售通道方式及施工工艺 1、内围蔽： 建议高度：画面尺寸2.5米（离地面不超过10公分）； 建议长度：园区内围蔽长约450米，分为主画面长6米，高度2.5米，辅助LOGO画面长2米，高度2.5米； 建议制作材质：钢管落地生根，铁皮围合，用喷绘画面进行包装； 围蔽与道路之间的绿植宽度在3米以上，围蔽底部留空最多不超过0.1米。 示意图如下： 主画面LOGO 主画面 LOGO 主画面 2.5m LOGO 2 m 2 m 6 m 6 m 2、外围蔽： 建议高度：画面尺寸4米（离地面不超过10公分）； 建议长度：园区外围蔽长约300米，分为主画面长12米，高度4米，辅助LOGO画面长3米，高度4米； 建议制作材质：钢管落地生根，铁皮围合，用喷绘画面进行包装； 围蔽与道路之间的绿植宽度大于100cm，围蔽底部留空最多不超过0.1米。 主画面LOGO主画面 主画面 LOGO 主画面 4m LOGO 3 m 3 m 12 m 12 m 3、绿植围蔽 建议画面高度：4米 建议画面长度：115米 建议制作材质：钢管落地生根，铁皮围合，用假草皮进行包装，并安装铁皮文字。近旁种植绿植。 示意图如下： 4、转角大牌 建议画面高度：6米 建议画面长度：60米+60米（其中，单个中弧形长度20米） 建议制作材质：钢管落地生根，铁皮围合，用喷绘画面进行包装。 示意图如下： 6 6m 40m20m 40m 20m 5、看房通道包装 为营造看房仪式感，在销售中心与临时样板房的连接道路上搭建看房通道。制作工艺：采用铁艺造型拱门造型，上面用假花缠绕，旁边种植绿植。通道设计由总工室完成，搭建由工程部施工，绿化由园林负责。 实景参考图如下： 备注：拱门高度在4米以上 6、商业包装 对项目北侧底商进行商业包装，打造以假乱真的视觉效果。 要求使用和真是店铺相同的装修材料，以上包装方案由总工室整体规划，重点打造出商业氛围，弥补项目周边人气较为冷清的情况。 建议做法如： 地面参考购物广场地砖做法，见图： 店铺外、店铺内均采用木料，铁艺等材料进行装修，店铺业态、风格主题由营销部与总工室共同确认。并商业灯光效果在夜晚也能以假乱真。 整体打造效果可参考下图： 三、销售围蔽制作尺寸及费用预算 工程总量预计为3505㎡，总价预计为人民币：￥913050元。 其中：园区内围蔽预计总价为人民币：￥281250元； 外围蔽预计总价为人民币：￥300000元； 绿植围蔽预计总价为人民币：￥151800元； 转角大牌预计总价为人民币：￥180000元； 注：该费用预算不包括样板房看房通道、商业街包装及精神堡垒费用预算，具体费用及施工量以投标单位最终投标价格及实际施工量为准。 附：杭州恒大之江水晶城一期现场围挡、围墙广告制安工程估价表 四、围蔽及围墙画面后期更换费用： 预计围蔽及围墙画面后期更换费用为27元/㎡（含喷绘制作及安装费，绿植围蔽因材料价格另计）；具体费用以每次更换画面面积为准，据实结算。 附件一 杭州恒大之江水晶城现场围挡、围墙广告制安工程估价表 序号 分项工程名称 单位 工程量 综合包干单价（元） 合价（元） 备注 招标人提供清单部分（工程量暂定） 1 园区内围蔽 ㎡ 1125 250元/㎡ 281250 发布费用另计 2 外围蔽 ㎡ 1200 250元/㎡ 300000 3 绿植围蔽 ㎡ 460 330元/㎡ 151800 4 转角大牌