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长沙买二手房交了定金没签合同 　　二手房买卖合同　　卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________　　买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关　　法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产　　签订本合同，以资共同信守执行。　　的房产住宅，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。　　第二条，上述房产的交易价格为总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____　　万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元　　整，作为购房定金。　　第三条，付款时间与办法：甲乙双方同意以一次性付款方式付款，双方约定时间前往房　　地产交易中心进行交易。　　第四条，税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过　　户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担。　　第五条，出卖房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。　　第六条，违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，但购房定金归甲方所有。　　若甲方中途违约，应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。　　第七条，本合同主体　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。　　2.乙方是____________，代表人是____________。　　第七条本合同一式二份。甲方一份，乙方一份。　　出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________　　时间：__________________时间：___________________　　身份证号码：__________________身份证号码：___________________　　电话：___________________电话：____________________　　代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________　　身份证号码:___________________身份证号码：___________________　　购买二手房一次性付款方式的交易流程　　一、买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格。　　二、到二手房交易服务中心二楼网上签约窗口填写二手房交易信息表，签订网上房屋买卖电子合同；如果是通过有网上签约权限的中介公司成交的客户，可直接在中介公司签订网上房屋买卖电子合同。　　携带相关资料：1、买卖双方有效的身份证明；　　2、房屋所有权证；　　3、有委托办理的需提供公证书和受托人的身份证及委托人的身份证复印件；　　4、买卖双方提供银行活期存折或活期银行卡。　　三、买方将购房款存入资金监管专户内。　　注意事项：1、认真填写《二手房交易资金监管信息登记确认表》；　　2、带上房屋买卖电子合同、双方的有效身份证件及其他相关资料；　　3、存入房屋买卖交易资金时，认真填写合同编码KFXXXXXXX；　　4、通过转账方式存入监管账户的，请仔细填写清楚监管银行名称、监管账户户名和账号、买卖合同编码KFXXXXXX、购房人姓名。　　四、买卖双方查询购房款到账后，携带登记相关资料到二手房交易服务中心三楼政务大厅办理房屋权属转移登记手续，并缴纳相关税费，领取《长沙市房屋产权登记收件领证凭据》。　　1、查询到账方式：①凭电子合同号KFXXXXXXX直接到监管银行大堂经理处查询；　　②监管银行的短信通知。　　2、登记时需提供如下资料：①长沙市房屋转移登记申请书；②交易双方买卖合同；　　③房屋所有权证原件；　　④买卖双方身份证复印件买卖双方为共有权人，须提供共有人身份证复印件；购房人为无民事行为能力或限制民事行为能力的人，须提供本人身份证明和监护人身份证复印件及监护关系证明文件、监护公证书或司法文书；转让人为无完全民事行为能力或限制民事行为能力人须提交监护保证书。保证书的内容主要包括监护人与被监护人的关系、房地产转让的目的是为了保障被监护人的利益；⑤若为整栋房屋转让，须提供国土证复印件　　⑥公开拍卖所得房产，须提交拍卖成交确认书、拍卖委托书、公告拍卖的报纸，如出让方不能来现场办理，须提供法律文书；　　⑦外来人员须提供流动人员婚育证明；⑧委托人、受委托人均为个人，提供委托公证书原件和受托人身份证复印件。3、税费　　收