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豪宅配置验收标准 第 PAGE \* Arabic \* MERGEFORMAT 8 页 附件2《豪宅配置验收标准》 一、装修篇 （一）、电路标准 1、施工前检查内容及改造办法 1）不能出现铝线和护套线； 2）卫生间插座必须有地线； 3）电表箱及线路必须满足负荷要求； 4）全部开关、插座是否正常使用是否有电，空开是否有效，火地零接线及颜色（红为火线、蓝为零线、花色为地线、白色为控制线）是否正确； 5）强、弱电无裸露铜芯，MEB等电位线铜芯裸露≤1cm 2、线路承载： 1）电流荷载≥20A 2）业主遗留灯线为护套线不可以保留。 3、路由器+基站： 1）路由器+基站无合适电源的情况下可用插排安置，优先选择放置在业主摆放路由器原位置，原位置不合理优先安置在电视柜、鞋柜、玄关柜上，当不满足以上条件可摆放于客厅墙角，多余线进行整理捆绑。 3、装修-安装-灯具 1）更换后标准功率要求： 灯具 起居室 装饰吸顶灯＞15㎡，48W；≤15㎡，24W 卧室 24W 厨房/卫生间 12W 阳台/走廊/过道 9W 保证灯亮，不闪烁 （二）、插座开关定位标准 1.洗衣机插座：插座必安防水盒 2.热水器插座：必换10A及以上三孔插座 3.油烟机插座：必换10A及以上三孔插座（有吊柜等遮挡物的视具体情况定位） 4.水源、火源：插座距离水源、火源≤30cm必须加防水盒 5.卫生间开关、插座：必须全部安装防水盒（有独立淋浴房，且不满足安装条件的可以不装） 6.新换卫生间、厨房开关、插座面板必须打胶，其它功能区域不打胶。 （三）、水路标准 1、检查项目 1）检查总阀门是否能正常开关、主管道是否有漏水现象； 2）检查洗菜盆龙头、洗衣机龙头、洗菜盆软管、洗手盆软管连接处是否漏水此类问题需要更换水龙头、软管； 3）检查洗衣机、洗菜盆、洗手盆、浴缸、地漏排水是否顺畅、反水。 4）检查中水、饮用自来水（冷水）及热水管是否安装连接正确，是否有混用的情况，如不好区分，可咨询自来水公司或小区物业，严禁中水、饮用自来水混用。 中水：是把用过的自来水中比较干净的收集起来,经过杀毒,除菌净化处理之后,重复做类似冲厕所用,浇草地等非饮用水，洗手、洗澡、厨房严禁使用。 自来水：是指通过自来水处理厂净化、消毒后生产出来的符合相应标准的供人们生活、生产使用的水。 5）小区热水为后付费或热水表已不能正常使用的，在业主允许的情况下，可增加配置热水器，同时关闭小区热水主阀门，以免同时使用，出现纠纷。 6）小区热水为预付费的，管家可根据小区热水收费情况选择保留小区热水或使用热水器。如使用热水器，则同样需要业主同意，同时关闭小区热水主阀门，以免同时使用，出现纠纷。 2、水路验收标准 1）每套房子均需做闭水试验，且闭水试验前当面或张贴温馨提示告知楼下住户； 2）热水器水管左热右冷，热水管为红线管、冷水管为蓝线管（业主安装反的张贴温馨提示）； 3）八字阀、弯头、内丝接口安装牢固并使用生料带密封固定； 4）洗衣机若放在厨房且洗衣机排水管和其他下水管共用一个地漏需要加三通且打胶固定，并放水测试是否与洗菜盆下水冲突或排水不畅； 5）水路需检查：管道、管件连接处有无渗漏；水龙头、花洒、水件连接处、马桶等安装是否牢固、紧密，开启时出水是否顺畅； 6）如原有厨房、卫生间可为单冷水路； 备注：关于八字阀的配置标准：原业主遗留八字阀无锈蚀、无渗漏，可正常开启、关闭，否则需要更换；2、如果此房源内供水总阀门已出现锈蚀，则应在洗手盆、洗菜盆下安装八字阀； （四）防水判断标准： 放水做闭水试验检查防水施工是否合格，轻质墙体须做淋水试验，闭水时间≥24h； （五）、业主遗留墙面判断标准 1、单个空间内墙漆壁纸0.5平米以内暖气熏黑痕迹可处理（擦拭、打磨）后,可不做墙面处理； 2、单面墙裂缝＞5cm，且≤3处未起翘，可不作处理； 3、单面墙漆壁纸脏污、剐蹭、水渍≤3处，可处理（擦拭、打磨等）后保留； 4、墙漆壁纸因原悬挂物摘除造成的痕迹、钉痕，安装装饰画可完全遮挡的需处理（擦拭、打磨等）后保留，尺寸位置（参照目前安装高度标准）不合适需处理墙面； 5、墙漆壁纸返潮发黄单面墙＜0.5平米，（擦拭、打磨等）后保留； （六）墙面施工标准（阶段验收标准） 打磨墙面：量房时先用砂纸对墙面进行打磨，能打磨掉污渍进行打磨。 验收标准： 单面墙漆无霉点,污渍、坠流同一墙面≤5处。 （七）安装类验收标准 1、门： 1）可正常开启关闭，整体无破损，发霉起皮问题； 2）锁具完好，无钥匙需更换锁芯，原门无锁不作要求； 3）玻璃门要求：新装玻璃为5mm以及上钢化玻璃、5mm双层普通玻璃、5mm以上单层普通玻璃，要求为磨砂玻璃或贴玻璃膜。 2、窗安装标准 1）窗框与墙体接缝处不漏风； 2）窗户可顺利滑动，正常