2017万科天空之城年度营销策略.pptVIP

2017.1 目录 项目现状 市场及客户 核心命题 现场节点及展示提升 产品升级 销售目标及推售节点 推广策略 费用铺排及经营指标 项目简介 大虹桥地铁上盖总体量60万方【城市共同体】，复合住宅、商业、办公、SOHO、学校多功能业态。开发总周期5年，地铁、项目交叉施工。 整体规划 总占地面积 25万㎡ 总建筑面积 60万㎡ 住宅 24万㎡ 商业 10万㎡ 办公 9万㎡ 幼儿园 0.6万㎡ 一期海之洲 3.5万方住宅 住宅：89㎡,99㎡，120㎡ 二期云之谷 11万方住宅 住宅：89㎡,107㎡，127㎡，154㎡ 至2020年建成 60万㎡城市共同体 一期开盘 2017.2 2017.11 二期首次开盘 2017.12.30 地铁17号线试运行 2019.12 二期交付 2020.12 商业广场开业 2018.6 一期交付 三期光之丘 10万方住宅 5.5万方可售办公 住宅、商业、办公 交付时间：20年12月/19年9月/21年3月 设计进度： 住宅：概念方案中 SOHIO：需重新定位 商业：立面方案中 新单位介入 交付时间：18年6月交付 设计进度：已完成 工程进度：已封顶 合约进度：装修总包招标中 景观已定标，年后进场 交付时间：19年12月一次交付 设计进度：建筑在出施工图 景观概念方案已确认 工程进度：A地块已打桩 两层地库 5月初正负零 合约进