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小区物业管理前期介入表
工作内容
05.6
05.7
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05.9
05.10
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05.12
06.1
06.2
06.3
06.4
06.5
06.6
06.7
06.8
06.9
备注
图纸
会审
机房设置
汇审
开始
强电系统
水系统
监控系统
巡更系统
门禁系统
景观设置
前期
介入
工程前期介入
至工程结束
事务前期介入
不定期
市场调查
同类型住宅楼盘物管费标准、收费模式、会所状况
6月1日至农历二〇〇六年六月二十
高层写字楼出租或物业费收费标准、收费模式等
6月1日至7月15日
管理方案
管理处机构搭设
9月1日至12月1日
人员编制
收费模式确定
物管费测算
前期使用费用测
公开性文件确定
《前期物业管理服务合同》
10月1日至12月1日
《业主公约》
《物业使用手册》
《装修管理规定》
接房流程图
3月1日至6月1日
装修流程图
接房交费明细表
《商品房质量保证书》
5月1日至7月1日
《住宅使用说明书》
物管人员招聘培训
人员招聘
7月1日开始至交房前
物业知识培训
接房流程培训
收费流程培训
验房流程培训
服务意识培训
交房技巧培训
物品准备
办公用品
5月1日至7月1日
维修工具等
保洁用品
安防用品
员工服饰、工号、工卡
7月1日至9月1日
物业标识形象制作
物业公司及LOGO
6月1日至8月1日
管理项目、企业宗旨、精神等
其他相关资料准备
物业管理委托合同
05年12月
接房通知
6月1日至8月1日
A区物业问答
接房签收表
验房表
工程维修单
业主资料登记表
收费清册
物业验收、接管
4月1日移交
物业办公房、保安用房装修
5月
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