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长兴县项目招行授信报告 　　长兴南太湖高新科技产业园BT开发项目　　扉页格式：　　评估审核人：评估小组组长：评估小组成员：　　评估报告　　招商银行宁波明州支行XX年5月26日　　明州支行　　行长1）楼巧云明州支行　　公司部经理2）李争雷明州支行　　行长助理3）　　　　仇卫军,面积为平方公里左右，不包括以后阶段的开发建设费用，本次评估总投资为亿元，其中自有资金亿元，向我行申请项目贷款亿元。经我行调查评估，具体情况汇报如下：　　一、承贷主体评估1、企业概况　　浙江远东市政工程有限公司于XX年6月成立，是一家外商独资企业，其股东为远东股份有限公司，远东市政公司法人代表张云孝,注册资金人民币XX万元，公司住所:浙江长兴经济开发区雉城新都汇小区8幢301室。该公司是因承建长兴县南太湖高新科技产业园BT开发项目而新成立，企业经营范围：南太湖高新科技产业园内基础设施建设和开发，远东股份有限公司实际为公司法人张云孝所控制。目前公司内部部门设置情况：　　公司法人代表张云孝，男，大专学历，1969年出生，浙江慈溪人。其主要创业史：1985年—1989年，宁波长城控制电器有限公司销售部经理；1989年—XX年创建深圳市万利达电子有限公司，任董事长兼总经理，主要经营电子元器件；XX年—XX年创建慈溪市深泽文化用品有限公司，任董事长兼总经理，主要生产经营文具用品耗材；另XX年投资慈溪杭州湾开发区的航丰自来水有限公司，总投资亿,占股份50%；XX年—XX年间在香港、深圳、北京投资电子元器件公司；XX年6月创建浙江远东市政工程有限公司。张云孝XX年曾负责在慈溪杭州湾新区1000亩高新企业园区进行过招商引资，有着丰富的招商引资的经验，由此也是建立远东市政工程有限公司与能与长兴县政府合作以BT方式开发南太湖高新科技产业园的主要原因,其作为本项目承建方需实施的内容为三块:1、筹集征地拆　　迁资金，并按实际进展支付征地拆迁所需款项；2、规划范围内道路、桥梁、给排水及污水管理铺设；3、招商引资。　　公司财务主管叶婵娟，女，1957年出生，浙江慈溪人。1974年参加工作以来，曾在慈溪市庵东农场、慈溪市航运公司、慈溪市东方娱乐发展有限公司、慈溪市新城房地产发展有限公司、慈溪市天润建筑工程有限公司任主办会计、财务主管。有丰富的财务管理经验。　　2、财务情况　　1、预付帐款：3995万元，长兴经纬建设有限公司3995万元。　　2、其他应收款：100万元，长兴县财政局预算外资金专户3万，慈溪市深泽文化用品有限公司97　　万。　　3、实收资本：4095万元，系股东远东有限公司出资美元。整体财务评价：　　该公司尚处于筹建期，未进入正式开发经营阶段，无利润表，故也不进行财务评价。二、项目背景、建设的必要性及高新科技产业园相关情况1、项目背景　　长兴县人民政府为加快长兴南太湖高新科技产业园建设步伐，根据长兴县总体规划及开发区建设布局，依据有关法律、法规，长兴县人民政府、长兴经济开发区管委会委托长兴经纬建设有限公司建设。长兴县发展改革局和经济委员会以长发改经发[XX]365号“长兴县发展改革局和经济委员会关于长兴　　经济开发区高新技术产业园立项的批复”，并在《长兴南太湖高新科技产业园BT开发项目框架协议》的基础上，长兴经纬建设有限公司以BT方式开发南太湖高新科技产业园并以公司名义直接与本公司签订合同。长兴县人民政府以长“政函[XX]12号、长政发[XX]81号”文件和长兴县财政局以“长财预[XX]202号文件，对该BT项目回购资金由长兴县财政资金安排，并经长兴县人民代表大会常委会以”长人发[XX]33号文件批准。该项目是长兴县政府性投资项目。　　浙江远东市政工程公司作为BT项目的承建方，按BT方式运作，在建设期间负责筹集全额建设资金。　　2、项目建设的必要性　　(1)、宏观区域经济发展态势提出的迫切要求　　随着经济全球化与中国加入世贸组织，中国作为“世界工厂”的前景极为看好，而其中长三角又是中国经济最发达的区域之一，已日益成为中国经济版图上最大的亮点。同时，随着交通条件的不断改善与城市扩展，以上海为中心的长三角城镇群正在不断的产业与时空一体化，世界第六大城市连绵区正在形成之中，这将极大地改变城市的发展格局，使浙江省各地市都既有机遇又有挑战，处于浙江北部的长兴县也不例外。宏观发展背景使长兴县加速发展的要求更加迫切，而加速自身发展必须要有新的增长点。根据长兴县城镇区域的各项优势条件，规划建设高新技术产业园，主动承接上海乃至国际产业转移，优先发展工业，尤其是高新技术产业，加快发展步伐，成为未来长兴县培育新增长点，带动全县经济实现跨越式发展的必然选择。　　、浙江省经济发展对长兴县提出新的要求　　浙江省全省生产总值年均增长9%左右，到