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金地商置业绩报告 　　金地、保利、招商地产行业财务分析　　一、公司简介　　保利集团　　公司概况　　保利房地产股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司，也是中国保利集团房地产业务的主要运作平台，国家一级房地产开发资质企业，连续三年荣膺中国房地产行业领导公司品牌。XX年7月，公司股票在上海证券交易所上市，并入选XX年度中国上市公司优秀管理团队，XX年，公司获评房地产上市公司综合价值第一名，截止XX年底，公司总资产突破2500亿元，实现销售认购亿元。　　公司成立于1992年，XX年完成股份制改造后，开始实施全国化战略，加强专业化运作，连续实现跨越式发展。目前公司已完成以广州、北京、上海为中心，覆盖45个城市的全国化战略布局，拥有216家控股子公司，业务拓展到包括房地产开发、建筑设计、工程施工、物业管理、销售代理以及商业会展、酒店经营等相关行业。　　保利地产坚持以商品住宅开发为主，适度发展持有经营性物业。在住宅开发方面，保利地产逐渐形成了涵盖花园系、心语系、香槟系、公馆系、林语系、康桥系、十二橡树系等多元化优质住宅物业的先进创新格局，涵盖中高端住宅、公寓、别墅多种物业形态。商业物业涵盖商业写字楼、高端休闲地产、星级酒店、商贸会展、购物中心、城市综合体等，具备多品类物业综合开发的实力。　　公司奉行“和者筑善”的企业价值观，将“和谐”提升至企业品牌战略的高度，致力于创造自然、建筑、人文交融的和谐人居生活。将“和谐”理念始终贯彻于企业的规划设计、开发建设和客户服务全过程，研创节能环保、自然舒适的产品，提升产品品质，通过亲情和院式服务营造良好的社区氛围，赢得了消费者的广泛喜爱。　　多年来，公司一直致力于从人文、艺术、历史的角度，倡导和谐理念，关怀公众精神生活，传承保利文化血统，整合集团文化资源，以艺术魅力提升文化内涵。从“圆明园国宝展”到每年举办的和乐中国系列活动，保利地产高举文化地产旗帜，收到了较好的社会效益和示范效应。　　发展简史　　自公司1992年成立以来，经过三个五年规划的历练和成长，保利地产品牌逐步从一个新品牌发展成一个知名品牌，并获得了社会的广泛认同。XX年保利地产品牌价值达到亿元，蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”。　　第一个五年　　1992-1997制定了“坚持以经济效益为中心，以房地产开发为主业，开发中小型房地产项目”的五年规划，重点开发了保利红棉花园等代表楼盘，完成了公司进行房地产开发的资本和经验积累，培养了第一批专业的房地产开发和经营队伍。　　第二个五年　　1998-XX确立了“房地产开发要走精品路线”的思想以及“精品地产、文化地产”的市场定位，形成了“和谐、自然、舒适”的产品追求和品牌理念雏形。　　第三个五年　　XX-XXXX年9月，开始“立足广州，布局全国”的战略转型　　XX~XX年，用三年的时间在广州、北京、上海、重庆、成都、沈阳、武汉等城市设立了多家子公司，初步形成了以广州、北京、上海为核心城市，辐射环渤海经济圈、长江三角洲经济圈和珠江三角洲经济圈，以重庆、沈阳、武汉等区域中心城市辐射西南经济圈、东北重工业区和华中经济圈的战略布局，全国性布局日臻完善。　　XXXX年以来，保利地产的经营业绩逆市飘红，品牌价值快速提升，成为“中国房地产成长力领航品牌”。　　图1-1保利地产发展历程　　XXXX年9月10日，由国务院发展研究中心企业研究所、　　清华大学房　　地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”，在京发布《中国房地产品牌价值XX研究报告》。XX研究报告显示，保利地产品牌价值达亿元，蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”。　　XXXX年9月6日-7日，由中国指数研究院、国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所共同主办的XX中国房地产品牌价值研究成果发布会于北京举行。研究报告显示，保利地产坚持以“快速发展”为主题，保持上市以来的高速增长势头，成为XX中国房地产企业成长速度品牌典范。XX年，保利地产品牌价值达到亿元，再次蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”。　　图1-2保利地产品牌价值　　发展布局　　公司经营规模扩大、市场的拓展带来品牌资产的丰富与品牌价值的提升。XX年完成股改后，公司进入跨越式发展阶段。　　图1-3保利集团发展布局　　XX年9月，开始“立足广州，布局全国”的战略转型。XX~XX年，用三年的时间在广州、北京、上海、重庆、成都、沈阳、武汉等城市设立了多家子公司，初步形成了以广州、北京、上海为核心城市，辐射环渤海经济圈、长江三角洲经济圈和珠江三角洲经济圈，以重庆、沈阳、武汉等区域中心城市辐射西南经济圈、东北重工业区和华中经济圈的战略布局，全国性布局日臻完善。　　金地集团　　公司概况　　金地集