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邢台市40建设用地出让合同 　　建设用地出让合同　　出让人：李军身份证号：受让人：王振兴身份证号：　　甲方所有的延川县城上杨家湾1号亩地公安局南侧经延川县国土资源局出让成交确认，延川县城乡建设局核发建设项目规划。现经甲乙双方慎重考虑一致确定由乙方投资开发，达成建设用地出让合同，以便双方共同遵守：　　一、地址及面积：延川县城上杨家湾公安局南侧亩地四至界限明确，与左邻右舍无任何关联；　　二、用途：修建商住楼，混凝土低层按设计要求实施；　　三、出让金额：壹仟万元；　　四、给付方式：左西向东紧靠公路一层门面房全部留归甲方，按建筑面积每平方米1500元计价，以图纸设计面积为准，从甲方出让金中扣除。坐北向南商住楼给甲方留一套单元住宅房，面积未定，由甲方选层，楼顶部加修一套住宅房，面积未定，甲方要求乙方修楼顶房时，设置栏杆，处理好楼顶排水等安全设施。楼顶房成本价80万元从甲方出让　　金中扣除。其余出让金乙方在售房时60％用于投资建设，40％给付乙方出让金。甲方可掌握乙方售房信息，如房子销售困难时，乙方应在主体工程完成后给付甲方50％出让金，工程彻底完工前给付甲方剩余50％出让金；　　五、设计要求：由乙方委托专业机构进行设计，甲方对设计可提出合理建议，并加以修改；　　六、工程质量和进度要求：乙方在实施工程时，对分层承包的项目要派专人负责，所购设备、建筑材料经质检员严格验收后，方可使用。XX年6月底前办理所有审批手续，挂靠有资质的单位，成立工程项目部，建立各项规章制度，XX年底前做完所有基础性工程。从XX年3月开工至12月底竣工；　　七、安全方面：乙方应抓工程安全，千万不可疏忽大意，力争做到安全生产并列第一。如出现人为意外事故，甲方要全力配合，乙方要负责到底；　　八、协调方面：乙方在实施工程时，如遇到村上和社会人士无理刁难阻碍时，甲方应尽力排除；　　九、费用承担：乙方在办理各项审批手续所产生的税、费，行政处罚等均由乙方自行承担；　　十、完善和业主关系：乙方在出售房屋时，要与业主签　　订购房合同，内容条款完整，避免与业主发生纠纷；　　十一、违约责任：1、甲方不得无故撕毁合同，如违约，应向乙方支付违约金50万元；2、乙方如不按上述合同履行义务应向甲方支付违约金50万元；　　十二、此合同经甲乙双方签字生效，且具有法律效力。　　甲方乙方中间人二0一二年五月三十日订立　　事项名称　　国有建设用地使用权协议出让合同变更　　事项类别　　行政许可　　设定依据　　1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第12条　　2、《中华人民共和国土地管理法》第53条　　3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第29条　　4、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第9条　　5、《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》第3条　　审批对象　　自然人、法人、其他组织　　审批机关　　北京市国土资源局或区县国土分局　　实施机关　　市土地利用事务中心或市国土资源局区县分局　　市局签订出让合同的，由市土地利用事务中心办理　　分局签订出让合同的，由分局办理　　收费依据及标准　　按照出让合同约定　　受理方式　　现场受理　　受理地点　　北京市固定资产投资审批大厅北京市国土资源局窗口或分局受理窗口办理时限　　16个工作日　　办理处室　　市土地利用事务中心或市国土资源局区县分局　　申请材料　　1、出让合同变更申请书；　　2、出让合同变更申请表；　　3、申请人身份证明材料：　　自然人，提交身份证；境外的提交有效身份证明。　　企业法人，提交《企业法人营业执照》和《组织机构代码证》，属于外资企业或中外合资企业的，还需提交《外商投资企业批准证书》；不具备企业独立法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明和申请人的营业执照或登记证书等材料；属于境内金融企业法人、保险企业法人设立的非法人分支机构，提交营业执照或登记证书、金融许可证、保险许可证等材料；　　非企业法人，提交《组织机构代码证》；不具备独立非企业法人资格，提交其上级单位出具的书面授权证明和申请人的《组织机构代码证》；　　境外法人或其他组织，提交经公证的法人或其他组织的商业登记证或注册证书，或批准该法人、其他组织成立的文件；外国法人或其他组织的公司注册文件在注册地公证后，需中国驻该国使、领馆认证；　　法定代表人身份证明书和身份证；如法定代表人为外籍人员，需提交经公证部门出具的公证书，并需中国驻该国使、领馆认证。　　委托办理的，提交授权委托书和受托人的身份证；属于境外法人或其他组织委托的，委托书应经公证。香港出具的公证书，应由中国法律服务有限公司加盖转递专用章；台湾出具的公证书应由中国公证员协会或北京