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郑州二七区侯寨乡改造计划 　　郑州市二七区刘砦城中村改造项目(一期工程)　　摘要:建立“城市—社区—小区—院落—住栋—家庭”的尺度序列，把最小的生活单元—“家庭”融入城市范畴。站在城市的高度看待社区建设，创造与城市完美和谐的居住环境，使社区成为城市的组成部分，并为城市所接纳。以郑州市二七区刘砦城中村改造项目为例，深入剖析该工程项目的规划设计、空间环境、绿化景观及建筑设计的设计手法。　　关键词：城市社区小区空间环境建筑　　1项目概况　　本案是玉安联合置业有限公司在郑州市的第一个重点项目。项目位于郑州市二七区刘砦村，地处郑州市区西南部，紧邻中心城区，北靠南三环路，西临郑密公路，中有嵩山南路穿过，隶属于嵩山路街道办事处。道路交通便利，近郊优势明显。本项目用地性质分为居住用地、商业用地、中小学用地，总建设用地面积为平方米，总建筑面积为平方米，其中地上建筑面积为平方米，地下建筑面积为平方米。地上建筑面积包含住宅建筑面积平方米，商业建筑面积平方米，办公建筑面积平方米，其他配套服务设施建筑面积平方米。一直以来，郑州城市建设用地发展方向都是“以东为主，兼顾西部，培育南部，控制北部”。项目处于新兴发展的城市南板块之中，随着城市的发展，刘砦村将承接大量市区暂住人口的转移。　　规划范围内现状有刘砦小学，规划范围周边500米范围内现状无小学，周边1000米范围内现状无中学。周边现状以村庄和农田为主，沿嵩山南路分布有较多的大中专院校和工业用地。　　规划范围北有南水北调中线工程，郑西铁路客运专线、环城铁路等多条区域基础设施通过，占用村庄大量土地。西邻金水河，生态环境优越，为刘砦村改造提供了良好的景观基础条件，同时也对规划区的环保提出更高的要求。随着南水北调中线工程、郑西铁路客运专线、环城铁路的实施和侯寨乡总体规划的建设推进，周边配套设施将进一步完善，以顺应南水北调中线工程等保护要求和满足城市发展的需要。　　2设计理念　　建立“城市—社区—小区—院落—住栋—家庭”的尺度序列，把最小的生活单元—“家庭”融入城市范畴。站在城市的高度看待社区建设，创造与城市完美和谐的居住环境，使社区成为城市的组成部分，并为城市所接纳。　　在小区这一尺度级上始终贯彻“道路—绿化—公建”作为社区建设三大要素的观点，为住宅建设先行开道，细致入微地提高居民生活质量，建设生机盎然　　XX年最新批准改造的20个城中村名单　　二七区兑周村、王立砦(小区网，论坛)村、孙八砦村、贾砦村；惠济区张砦村、苏屯村；中原区孙庄村、东陈伍寨村；　　金水区杲村、张砦新村、杜岭新村、张庄村、马李庄村、燕庄村司家庄、燕庄村聂庄；高新区大里村、北里村、瓦屋李村；　　管城区小王庄、西吴河.　　郑州市政府要求各区政府、高新区管委会要切实做好各辖区内村(组)人口、土地、村民住宅及集体用房和安置基数的认定，指导上述村(组)制定城中村改造方案。市规划局、国土局、财政局、房管局、城改办将各司其职，做好20个村城中村改造的规划、土地、审核报批等工作。　　郑州城中村改造方案　　XX年郑州城中村改造名单：大孟砦、押砦、东韩砦、西韩砦、黄家庵、马李庄、庙李、陈砦、沙门、刘庄、梨园、邵庄等12个城中村改造；　　XX年城中村改造名单：枣庄、大铺、姜砦、王府坟、徐砦等10个城中村改造；管城区3年内将启动十八里河村、站马屯村等7个城中村改造；惠济区3年内启动剩余的11个城中村改造。　　20、郑州创美纸制品有限公司土地开发项目郑州创美纸制品有限公司协议合资基础设施房地产业　　该项目单位在郑州市中原区郑上路108号，位于郑上路与华山路交叉口向西500米，西三环内；占地90余亩，土地性质为工业用地。申彬+86-371-+86-371-　　21、火车站西出站口周边地块开发项目二七区投资促进局协议合作　　独资基础设施房地产业　　该项目位于京广北路以东、马砦街以北、中原东路以南，总占地面积万平米，二期拆迁正在进行中。刘一鹏+86-371-+86-371-touzicujin@　　22、中原路沿线改造项目二七区投资促进局协议合作　　独资基础设施房地产业　　该项目总拆迁面积30万平方米，拆迁总户数2700户。其中兑周村占地45亩，总拆迁面积　　万平方米；公共单位占地156亩，总拆迁面积万平方米。项目规划建设以居民安置和商业开发为主的高标准的集高档居住、高级智能化办公、主题商业街为一体的综合城区。在项目建设中，开发商还可以充分利用周边环境资源，规划能够完善提升企业形象的标志性地表建筑，与裕达国贸大厦、中苑名都大厦遥相呼应。刘一鹏+86-371-　　+86-371-touzicujin@　　23、经济技术开发区安置小区、城中村改造项目郑州经济技术开发区管委会合资基础设施房地产业　　郑州经济技术开发