云水山庄物业维修基金使用管理规定资料.docVIP

云水山庄物业维修基金使用管理规定 物业专项维修资金的使用应当坚持“业主集体决策、企业操作、专款专用、核算到户、政府监督”的原则，做到公开、公平、安全使用。 规范物业维修基金的管理工作，确保物业维修基金得到合理有效的使用。 适用于物业管理有限公司物业维修基金的管理工作。 出纳员负责房屋本体维修基金的收取工作。 公共事务部相关人员负责房屋本体维修基金的催缴工作。 会计负责公用设施维修基金的使用核算及房屋本体维修基金的管理、核算工作。 管理处经理负责物业维修基金管理工作的监督。 公司总经理及业主管理委员会主任负责物业维修基金使用的审批。 公用设施维修基金。用于购买管理用房、垫支购买部分商业用房和住宅区共用设施的重大维修工程。 房屋本体维修基金。用于房屋本体共用部分的维修养护。 物业专项维修资金专项用于物业管理区域内共有部位、共有设施设备保修期满后的维修、更新和改造。国家有关规定和物业服务合同已明确在物业服务费中列支的，不得在物业专项维修资金中列支。 业主应当增强物业共有部位、共有设施设备维修、养护的责任意识。物业服务企业应当按照物业服务服务合同的约定，加强对物业共有部位、共有设施设备的日常维修、养护和管理，最大限度延长使用寿命。 共有部位、共有设施设备因相关专业单位施工造成损坏或者属于人为损坏的，应及时恢复原状，其维修费用由责任人承担。 共有部位维修、更新和改造范围包括