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银行贷款面签合同范本 　　面签申明书　　本人在签署贷款合同前，贵行工作人员已就合同所有条款内容进行了充分解释，本人对合同所有条款理解且无异议，自愿签署贷款合同及相关资料。　　特此申明。　　申明人：　　年月日　　办理个人贷款该怎么和银行签订合同？　　对于急需用钱的人来说，能够成功申请到贷款是件很开心的事，当然，这也有个问题，那就是和银行签订合同该怎么签，有哪些需要注意的地方。　　【与银行签订的合同的种类有哪些？】　　借贷合同的分类标准较多，根据合同性质分类，我们将借贷合同分为主合同和从合同。办个人贷款业务时，借款人与贷款经办银行均要签订《借款合同》(合同名称各家银行称呼不完全一致，下同)，这就是主合同，同时借款人与银行签订借款借据，借据作为主合同不可分割的组成部分。　　采取抵押担保方式的，抵押人与银行签订《抵押合同》；采取质押担保方式的，出质人与银行签订《质押合同》；采取保证担保方式的，保证人与银行签订《保证合同》，这些合同就是从合同。《抵押物清单》和《质物清单》分别作为《抵押合同》和《质押合同》的附件。　　【办理个人贷款的个人循环贷款业务，借款人与银行签订什么合同】　　如果以综合授信形式办理个人循环贷款业务的，借款人与银行签订《综合授信合同》，并根据抵押、质押、保证等形式分别签订《最高额抵押合同》《最高额质押合同》和《最高额保证合同》(在个人贷款业务实务中，各家银行操作不完全一致，如有些银行与借款人签订《最高额担保合同》，将担保方式合并在一个合同进行约定，但实质一样。　　【与银行签订合同时需要注意什么】　　1、认真阅读合同文本条款，特别是黑体部分，对于不清楚的地方事前向银行进行咨询。　　2、银行制订的合同文本大多为格式条款，对于格式条款有异议或约定不清的，经合同当事人约定一致后，可在补充条款处予以说明。　　3、签订合同时要特别关心贷款金额、期限、利率、还款方式、支付方式等核心要素是否有误。　　4、签订合同时根据银行要求，签字(签章)时要清晰、规范。在个人贷款业务实务中，多数银行要求当事人为自然人的，签订合同时签字并加盖手印。　　5、申请个人贷款的时候，借款人、抵押人、出质人、保证人在合同文本上进行了签字(签章)，这并不表明正式签订了合同，在银行审批通过并加盖银行印章后，才表明合同正式生效。　　注：1、合同对借贷双方都具有法定约束力，是权利和义务的重要载体，借款人在签订借款合同时一定要多读多看，避免不必要的麻烦。　　2、正式合同签订后，借款人、抵押人、出质人、保证人可找银行索要一套合同以便日后备查。　　空口无凭、黑字立证，买房去银行贷款千万别签“空白合同”晓得不..　　发表于XX-02-1317:03:27|只看该作者楼主　　标签：买房违约金空白　　买房贷款签了空白合同,拿到手发现,要提前还款居然要交本金的3%违约金。近日,广州业主孙先生表示,这件事情确实很坑爹,忍不住要吐槽。谁知,他与同小区买房的业主们私下交流之后发现,遇到这样问题的不只是他一人。　　买房签了空白合同　　通过再三考虑,孙先生终于在上个月下定了决心,在广州番禺区某楼盘买房了。付了首付以后,接下来就是贷款的流程了,“本想通过工行申请房贷,只是工行流程太复杂,时间上就太拖沓,不想老是惦记着贷款这事,相对而言,某商业银行贷款速度比四大银行快出一周以上时间。于是,就向该行申请了贷款”。　　孙先生回忆,签合同当天,工作人员拿出的是空白合同“我有点不放心,,工作人员解释,购房贷款都是这样子的,先签空白合同,随后处理好了再给我已经签好的合同”,想着要提前还款这事,孙先生就提前还款的问题特意咨询了工作人员,得到口头承诺“提前还款不用交违约金”,于是,毫不犹豫地签了。　　结果........就是没有好结果！！　　发现霸王条款了——不言而喻，想来很多人用惯了这一招。说实话，我就从来都不相信提前还款不需要缴纳违约金这事，想想也是醉了，如果真要相信什么口头承诺的话，我觉得就是亲兄弟你也得开好手机录音，呵呵！　　空口无凭、黑字立证哦，买房去银行找贷款千万别搞什么“空白合同”，正儿八经的不骗你。。你要知道现在这帮人为了做成一单生意，想想是有多么的拼，说出来吓尿一大片，不忽悠那是假的~~~!　　附——各大银行关于房贷提前还款的算法和规定:　　招商银行:不满一年而要提前还款的,要收取至少相对于实际还款额3个月的利息,而一年之后,则只需要一个月。　　建设银行:不满一年而要提前还款的,要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%,两年到三年的,收取1%。　　农业银行:不满一年提前还款的,以本金×月利率收取,贷款一年后,不会收取违约金。工商银行:不满一年提前还款的,要收取提前还款额的5%,贷款满一年后提前还款,则和农业银行一般,不