锦华万达广场市调报告.docx

锦华万达广场市调报告 　　一、前言　　作为海西经济区的中心，厦门是海西当仁不让的龙头城市，而高铁时代全面到来，令厦门城市生活半径扩大，向上向下辐射力更强，到达长三角、珠三角，并拥有对经济发展的独特区位优势，众多商家均看好此势态，大力发展地产业、旅游业，零售业、文化产业,其中厦门市场零售业更是竞争激烈，天虹、巴黎、东百、夏商、SM一期、二期、中华城、南中广场、可谓缤纷云集，9/2日集吃、喝、玩、乐、购于一体的城市综合体厦门湖里万达广场正式营业，万达广场北临城市迎宾大道—仙岳路，东临环岛干道，离海仅2公里，南临厦门市高科技软件园，西临金山西路，马路对面即是湖边水库，距离我司较近，据了解开业当天客流30余万，是厦门东部商圈的又一新亮点，势必会对我司以及同业造成一定的影响和冲击。　　二、概况大连万达集团创立于1988年，已形成商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货、旅游度假五大产业，企业资产1400亿元。万达集团已在全国开业33个万达广场、15家五星级酒店、600块电影银幕、26家连锁百货店、30家量贩KTV，企业规模及实力强盛。(来自:写论文网:锦华万达广场市调报告)据媒体报道，万达计划到XX年，企业资产XX亿元，成为世界级的企业。　　万达商业地产股份有限公司是中国商业地产行业的龙头企业，作为中国商业地产第一品牌，其公司拥有全国唯一的商业规划研究院、全国性的商业地产建设团队、全国性的连锁商业管理公司，形成商业地产的完整产业链和企业的核心竞争优势。万达城市综合体是万达集团多年经营商业地产的基础上，持续发展并逐步完善的核心产品，主要汇集大型商业中心、高级酒店、写字楼、公寓、住宅和公共空间等多种建筑功能、业态的大型综合性建筑群。本次开幕的厦门万达广场也是整合了商业、商务及居住等多种城市商业功能，引导商业中心顾客合理流动，满足消费者休闲、购物、娱乐为一体的“一站式消费”需求。本次开幕活动万达地产也是投下重金给厦门消费者以深刻的印象，开幕活动由厦门知名主持人朱迅主持，加上　　明星演艺，及各种特色表演，从开幕的人潮来看，其目的也达到了较为理想的效果。　　三、市调简述　　、品牌力与商品力　　万达广场涵盖六大主力业种：万千百货、万达电影城、的大玩家超乐场、大歌星量贩KTV、沃尔玛、国美电器。从万达各个楼层分布来看：　　-1F及-2F为停车场及沃尔玛超市。　　1F以“典雅风尚”为主题，主张时尚生活品味，引领生活品质，分享生活乐趣为理念，品类有国际时尚名品、经典时尚女装、时尚生活配套、国际连锁休闲餐饮。其中服饰集合了主力大店ZARA，女装MISSSIXTY、EVISU，VEROMODA、FIVEPLUES、DAZZLE、E-LAND、TEENIEWEENIE、ONLY、OCHIRLY，牛仔LEVI’S、LEE，休闲名品CKJEANS、GUESS、MANG0等厦门消费大众青睐的品牌；　　2F以"极限魅力"为主题，以引领时尚潮流，倡导时尚休闲生活方式为主，品类有国际时尚快速流行品牌、彩妆护肤、潮流时尚、精品生活。其中服饰含有H&M、UNIQLO、WIRfashion、ME&CITY四个主题大店，也包含星巴克、DQ、SASA、新联苹果专卖店、LESPORTSAC、SKINFOOD、CKUNDERWEAR、万宁、LNO、MACLI、NOVELI、影院售票处等特色店；　　3F以"味觉诱惑"为主题，表达的是每件食物中包含一份感情，一份悠然，让顾客在享受美味的同时能体验其中韵味，品类有东南亚时尚概念主题餐厅、特色餐饮、快速时尚餐饮、休闲中西茶餐厅。品牌有德庄火锅、蒙自源、味千拉面、音乐厨房、骨之味、海吉尔三文鱼、阿度餐厅、食汇堂、老知青、大丰收、鑫客家、斗牛士、万岁日本料理、萨贝尔意式餐厅、汉拿山等13家等国内知名餐饮店；此外也结合了大歌星量贩KTV及大玩家超乐场娱乐场所完善其一站式购物的便利性。　　4F-5F未设有室内步行街，与百货区没有连通口，主要有国惠大酒楼、万达影城、万千百货　　从品牌配置来看，万达广场集合各种极具影响力的特色品牌：1F包括ZARA、玛丽莎国际美容会所。其中ZARA除SM二期外，万达广场为厦门第二家店，也是全球排名第三，西班牙排名第一的服装商，风格时尚、新潮、个性，深受时尚青年的喜爱；而玛丽莎美容会所则是为顾客提供养生保健、SPA护肤、美体、纤体等一站式服务；　　2F主力店铺为H&M、UNIQLO、WIRFASHION、ME&CITY,其中H&M是首次进入福建的国际快速流行品牌，在全球40多个国家均有业务经营，致力以最优价格，打给消费者时尚与品质，该品牌来自瑞典，走在欧美时尚流行前端，首次进驻万达广场来了较大轰动，吸引了众多时尚潮人的购物欲，也让万达广场在时尚潮流感上有了进一步的提升；UNIQLO亦是排名全球服