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农业特色小镇经典案例分析 田园综合体是集现代农业、休闲农业、田园生活于一体，跨产业、跨功能的综合体。发 展田园综合体需要做到发展优势项， 做出特色， 保存长久生命力， 这样才能使之得到循环持 续健康发展。 本文在分析国内外田园综合体建设成功案例的基础上， 力图归纳总结田园综合 体的运营模式、盈利模式及对投资田园综合体的启示。 一、台湾清境农场——“小瑞士” 休闲农业的发展促进了台湾农业的成功转型， 甚至可以说至关重要的作用。 “三产”融 合促进了台湾农业旅游经济的发展。 台湾休闲农业起源于上世纪七八十年代， 至今已有三十 多年的发展历史，目前台湾的休闲农业已经走红国际市场，香港、新加坡、马来西亚、中国 大陆等地的游客不断增多。 清境农场是台湾休闲农业的经典项目之一，创建于 1961 年，位于台湾南投县仁爱乡， 临近合欢山，面积 700 公顷，海拔 1748 米，有“雾上桃源”的美名，是台湾最优质的高山 度假胜地。 清境乡村农场利用优质的草场和山地景观资源， 打造特色农场和风情民宿， 吸引游客远 离城市，体验独特的山地田园风光。 清境乡村花园 -- 来自世界各地的花花草草所交织成的百花风貌， 让人仿佛置身于欧洲世 界，清境农场也因此而有 “小瑞士”之美名。 登高远眺清境云雾， 山岚徐徐弥漫， 如梦如幻， 小瑞士花国又有了“雾上桃源”这一美称。 “挪威森林广场”、“阿尔卑斯双塔”、“落羽松步道”、“主题花园”等，皆环绕着 “天鹅湖”而建，欧洲花园般的景色让民众可以放松身心，别有洞天的景色，辽阔的绿意， 遍洒的花海，使人心旷神怡，令人流连忘返。 清境乡村亲子体验—海拔 2000 多米的草原上，小朋友可以自由自在地奔跑，更可以和 羊咩咩合影， 分队表演令人赞叹， 工作人员会给小朋友讲解羊咩咩的趣事， 讲述清境农场的 历史。 大溪花海农庄是春天常在的地方， 台湾人气剧《流星花园》 里面的薰衣草花海就是在 这里拍摄的。 徜徉花海中， 品尝地道的熏衣草奶茶， 大人小孩都乐在其中。 六福村主题乐园， 有原始的非洲部落、西部牛仔、阿拉伯皇宮等。 台湾休闲农业成功的原因在于通过“情景消费”，创造出大量的奇观、风景和主题。注 重定位、强调特色，在“体验经济”理念之外，还创造了“分享经济”理念，即休闲农业经 营者与游客分享乡村生活，变“消费者为上帝”、“与客人成为志同道合的朋友”。 清境农场整体规划 ◆ 线：车行路、六大步道意境深远 清境六大步道最能让人深刻感受清境真实面貌。 坐落在青青草原四周的六大步道： 大片 的茶园，碧绿青翠就像是湖泊般的 [ 翠湖步道 ] 、近距离接触羊群牛群是农场畜牧中心 [ 畜牧 步道 ] 、柳杉群林，寻幽静谧，享受森林浴最佳去处的是 [ 柳杉步道 ] 、最佳观落日美景的 [ 落 日步道 ] 、拾阶而上的 [ 步步高升步道 ] ，最具人气指数遍布白色法国菊玛格丽特，十分具有 欧洲风情的 [ 玛格丽特步道 ] 。一路由北到南相互连接的步道群， 是踏青、 健行、 赏景的连接 网脉。 ◆ 点：游客中心、休闲中心、特色民宿相辅相成 清境农场著名的民宿区， 建筑各有特色， 感觉彷佛漫步在欧洲的不同风情， 加上新兴景 点摆夷文化风情观览、云端上喝咖啡、高山上听民歌、游 PUB等等，清境农场创造出了大量 的奇观、风景和主题，吸引众人前往聚集人气。 清境民宿通过策略联