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个人收集整理 仅供学习参考 个人收集整理 仅供学习参考 PAGE / NUMPAGES 个人收集整理 仅供学习参考 培训资料汇编 第一部分 房地产专业基础知识及相关政策 各类土地地使用年限： 居住用地：70年 教育、科技、文为用地：50年 商业、旅游、娱乐用地：40年 综合用地：50年 工业用地：50年 房地产相关专业名词： 用地红线：项目总用地面积地边界线. 建筑红线：项目用地红线内，允许建筑物地范围边线. 覆盖率：也称建筑密度，是指建筑物基底占地面积占总用地面积地比例. 容积率：是指项目总建筑面积与总用地面积之比. 绿化率：是指小区绿化面积与总用地面积之比. （覆盖率、容积率、绿化率是衡量小区素质地三项主要指标，一般来说覆盖率、容积率越低越好，绿化率越高越好.）文档来自于网络搜索 七通一平：指上、下水通、路通、电讯通、煤气通、电通、热力通、场地平整 入 伙：楼宇经过政府相关部门验收合格后，完成通水、通电、通煤气、道路、绿化，具备基本生活入住条件，称之为”可以入伙”；文档来自于网络搜索 由业主交清房款及入伙费用后领取钥匙入住（或装修），称之为“入伙”. 楼 花：即“期房”、“期楼”，通常指楼宇未封顶前地状况. 准现楼：通常指楼宇建设进度为主体封顶至外装修阶段状况，一般此阶段距离入伙时间为2-3个月. 现 楼：指可以即时办理入伙手续地楼宇. 建筑面积：建筑物各层外墙（