第2章节工建建筑工程定额计价资料.pptVIP

单位估价表 10m2 定额编号 9-1-4 9-1-5 项目 细石混凝土 40mm 每增减5mm 基价 元 117.61 14.83 其中 人工费 元 49.44 6.72 材料费 元 67.85 8.06 机械费 元 0.32 0.05 人工、材料、机械名称 单位 数量 数量 综合工日 工日 1.03 0.14 素水泥浆 m3 0.0100 - 细石混凝土C20 m3 0.4040 0.0510 水 m3 0.0600 - 平板式混凝土振捣器 台班 0.024 0.004 2.5 建筑工程定额计价程序 2.5.1预算单价法计价程序 预算单价法是根据工程施工图纸和消耗量定额， 用地区统一单位估价表中各分项工程基础单价乘以相应分项工程的工程量， 求出各分项工程人工费、 材料费和施工机具使用费、 措施项目费，汇总后另加企业管理费、 利润、 规费和税金形成建筑工程费。 预算单价法计价步骤 2.5.2 实物法计价程序 实物法是根据各分项工程量套用消耗量定额计算出人工、 材料、 机械台班消耗量， 分别乘以当时当地人工、 材料、 机械台班市场单价， 计算得到人工费、 材料费和施工机械使用费， 再另外计算措施费、 企业管理费、 利润、 规费和税金， 汇总形成建筑安装工程费。 实物法计价步骤 2.5.3 建筑工程的计价内容 建筑工程计价前， 需确定该工程的工程类别， 工程类别划分标准， 根据不同单位工程， 按照其施工难易程度， 结合各省建筑市场的实际情况计取预算相关费用。 1. 分部分项工程费 2. 措施项目费 3. 其他项目费 4. 规费 5. 税金 工程定额原理主讲人：胡凯高校教师国家注册造价师注册一级建造师公路造价师甲级注册咨询工程师造价咨询公司高级顾问 第2章 建筑工程定额计价 2.1 工程定额概述 2.2基础定额 2.3消耗量定额 2.4 基础单价及单位估价表 2.5 建筑工程定额计价程序 学习重点 本章介绍了传统的定额计价方法， 遵循“ 量－价－费” 的思路， 在介绍工程定额、 基础定额（ 包括劳动定额、 材料定额、 机械台班定额） 的基础上， 重点介绍了建筑工程消耗量定额， 结合人工、 材料、 机械台班基础单价， 编制出单位估价表， 最终确定工程造价。本章最后还介绍了我国现行的建筑工程定额计价的两种方式， 即预算单价法和实物法。 学习目标 通过本章学习， 理解工程定额、 基础定额、 消耗量定额的基本概念；掌握建筑工程消耗量定额的内容和应用； 理解传统定额计价的思路， 即利用消耗量定额和人工、 材料、 机械台班基础单价确定工程造价； 掌握预算单价法、 实物法的计价程序。 2.1 工程定额概述 2.1.1定额的概念 1. 定额 定额是在合理的劳动组织和正常的生产条件下， 完成单位合格产品所需要消耗的人工、 材料和机械台班的数量标准。 2. 工程定额 工程定额是在工程建设领域应用的各种定额统称。 它是指在合理的劳动组织和正常的施工条件下， 单位合格建筑产品上所需的人工、材料和机械台班的数量标准。 在工程定额中， 单位合格产品所指的范畴是不确定的。 2.1.2 工程定额的作用 工程定额是工程计价的依据 工程定额是施工企业管理的重要工具 工程定额是投资决策的依据 工程定额是实行科学管理的基础 2.1.3 工程定额的分类 1. 按定额反映的生产要素内容分类 劳动消耗定额：劳动消耗定额简称劳动定额，也称为人工定额，是指在正常生产条件下，完成单位合格工程建设产品（工程实体或劳务）所需劳动力消耗的数量标准。 材料消耗定额：材料消耗定额简称材料定额， 是指在正常的生产条件下， 在节约、 合理使用材料的前提下， 完成一定数量的合格产品所需消耗材料的数量标准。 机械消耗定额：机械消耗定额是指在正常的施工条件下， 在合理的劳动组织与合理使用机械的前提下， 为完成一定数量的合格产品（ 工程实体或劳务） 所规定的施工机械台班消耗的数量标准。 2. 按照定额的编制程序和用途分类 基础定额 基础定额由劳动定额、 材料定额和机械台班定额组成。 消耗量定额 概算定额 概算指标 投资估算指标 3. 按编制单位和使用范围分类 全国统一定额 省（ 市） 地区定额 行业统一定额 企业定额 4. 按照专业分类 建筑工程消耗量定额 建筑工程消耗量定额是指各地区编制确定的完成每一建筑分项工程所需人工、 材料和机械台班消耗量标准的定额。 装饰工程消耗量定额 装饰工程消耗量定额是指各地区编制确定的完成每一装饰分项工程所需人工、 材料和机械台班消耗量标准的定额。 2