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建筑行业基础知识 建筑建设融资部 2016年1月 目　录 2 行业定义——概念 根据1993年颁布的《中国国民经济核算体系》，建筑业属于第二产业，详细分类如下： 第一产业： （1）农业 第二产业： （2）工业 （3）建筑业 第三产业： （4）农业、林业、畜牧业、渔业服务业（5）地质勘探业、水利管理业（6）交通运输、仓储、邮电通信业、（7）批发零售、贸易、餐饮业（8）金融、保险业（9）房地产业（10）社会服务业（11）卫生、体育和社会福利事业（12）教育、文化、广播电影电视事业（13）科学研究和综合技术服务业（14）国家机关、党政机关和社会团体（15）其它事业 专门从事土木工程、房屋建设和设备安装以及工程勘察设计工作的生产部门 产品是各种工厂、矿井、铁路、桥梁、港口、道路、管线、住宅以及公共设施的建筑物、构筑物和设施 3 基础设施建设 土木工程建设： 包括公路、铁路、桥梁、隧道、地铁、高架、机场、港口、码头、水利等 工业建设： 包括化工、冶金、火电、核电、污水处理等 工民建筑 住宅建设： 商品房、保障房 非住宅建设： 写字楼、商场、会议中心、学校、体育馆等 建筑业在做什么？ 行业定义——范围 4 序号 总承包资质 专业承包资质 1 房屋建筑工程施工 1、地基与基础；2、机电设备安装；3、建筑装修装饰；4、钢结构；5、高耸构筑物；6、园林古建筑；7、消防设施；8、建筑防水；9、附着脚手架；10、起重设备安装；11、金属门窗；12、土石方。 2 公路工程施工 1、公路路面；2、公路路基；3、桥梁工程专业承包；4、隧道；5、土石方。 3 铁路工程施工 1、桥梁；2、隧道；3、铁路铺轨架梁；4、土石方；5、爆破与拆除。 4 港口与航道工程施工 1、港口及海岸；2、航道；3、通航建筑；4、通航设备安装；5、土石方。 5 水利水电工程施工 1、水工大坝；2、水工建筑物基础处理；3、水利水电机电设备安装；4、水工金属结构制作与安装；5、水工隧洞；6、土石方；7、河湖整治；8、堤防。 6 电力工程施工 1、火电设备安装；2、送变电；3、土石方；4、防腐保温；5、无损检测；6、管道工程 7 矿山工程施工 1、土石方；2、爆破与拆除；3、隧道；4、机电设备安装。 8 冶炼工程施工 1、冶炼机电设备安装；2、炉窑；3、土石方；4、高耸建筑物；5、地基与基础；6、防腐保温；7、无损检测；8、管道；9、钢结构。 9 化工石油工程施工 1、化工石油设备管道安装；2、管道工程专业承包；3、无损检测；4、防腐保温；5、土石方；6、钢结构；7、起重设备安装；8、地基与基础。 10 市政公用工程施工 1、城市及道路照明；2、土石方；3、桥梁；4、隧道；5、环保；6、城市及道路照明；7、管道；8、防腐保温；9、机场场道。 11 通信工程施工 电信 12 机电安装工程施工 1、起重设备安装；2、机电设备安装 我国共有12大总包资质和60大专包资质 行业定义——资质 5 行业定义——资质 　　目前全国建筑施工企业约10万家，2002年按新的资质管理办法 就位的资质施工企业64651家，其中国有企业占比约15.8%，非国有 企业84.2%。其中： 特级资质 105家（占全部资质企业0.16%） 一级资质 3969家（占全部资质企业6.05%） 二级资质 16929家（占全部资质企业25.8%） 三级资质 42534家（占全部资质企业25.8%） 6 行业定义——分类 按照服务业主的不同，我国施工企业主要可以分成以下四大类 7 行业定义——分布 8 2014年建筑业规模占中国GDP的27.85%，为支柱产业之一 单位：万亿元 27% 100% = 63.44万亿 建筑业=17.67万亿 建筑业为中国支柱产业之一，产值逐年高速增长，在2014年达17.67万亿元，其规模占到国民经济的27.85%，是国民经济中的重中之重。 中国建筑业规模逐年增长，且在国民经济中的占比逐步增大 单位：% 行业定义——行业规模 9 10 市场支撑——行业与国民经济的关系 11 12 行业定义——产业链 施工前 施工中 施工后 工程机械 建筑服务 土方机械、混凝土机械、路面机械、工业车辆等 市场竞争激烈 直接销售或通过融资租赁/经营租赁方式 •勘察设计、工程监理、咨询服务等 •竞争激烈，区域化严重 •较多机构仍为事业单位 建筑材料 建筑施工 销售 •承接工程，直接服务于运营商。提供传统施工等服务 •竞争激烈，区域化严重 •在PPP等模式中，需要承担较大资金压力 服务 施工 设施运营 •工程项目的业主/代业主 •对供应商有一定