恒大“足球效应”基于核心竞争力的角度分析.doc

核心竞争力(Core?Competency)是创造以及保护该企业竞争优势的专属资源与能力。 PAGE \* MERGEFORMAT - 2 - PAGE \* MERGEFORMAT - 2 - 中国计量学院案例分析大赛——恒大“足球效应”基于核心竞争力的角度分析 ——花儿Win队 PAGE \* MERGEFORMAT - 1 - PAGE \* MERGEFORMAT - 1 - 目录 TOC \o 1-3 \h \u 金融市场的逐步开放和国际资本流入的程度加大，吸引了更多的外资进入了中国。外资进入中国实体经济后，首先选择的就是高利润的房地产行业作为他们投资的对象，以获取高额的利润。众多外资的进入都会导致房地产价格的进一步上涨。 同时，为了维持人民币汇率的相对稳定，面对人民币越来越大的升值压力，央行向社会投放了越来越多的外汇占款，外汇占款已占货币投放总量的绝大部分。货币供应量已完全超过了现实中经济发展所必需的。货币供应量的过多导致的流动性过剩一定程度上也会影响着房地产行业。 社会因素（S） 每一个企业都存在于一个社会中，离开这个社会，企业便无法生存下去，也没有生存的意义。在这个社会中，企业必会受到这个社会所带来的影响。对于房地产行业来说，社会的影响决定着其长远发展。 如今，我国的政治环境相对比较安定，国家政权巩固，未出现全局性的政治动荡和社会骚乱。我国一向注重人民生命财产的保护，时刻加强社会治安，加强社会建设和管理，建立健全社会预警体系，保障居民的生命安全，努力构建社会主义和谐社会。政治的安定，社会的和谐，使得人们对置业投资有了政治保障。 随着我国经济的迅速发展，人们的生产和生活方式也发生了改变，逐渐由乡村型向城市型转化，非城市人口逐渐向城市地区集中，使城市人口急剧增长，从而带动了对住房的需求。虽然，我国实施计划生育政策，但是我国人口基数过大，使得我国的人口增长仍是过快。所以，人们对住房的总需求只会增而不会减。 目前，我国的家庭结构发生着显著的变化，从原来的四合院式的大杂居变成现在的三口之家式的分散小户。同时，人们的家庭观念也发生了改变。越来越多的年轻人结婚后，由于某些原因而不愿与父母居住在一起，选择与父母分居。并且，年轻人的消费观念总是比较先进前卫的，他们不再只是将住房当成只是遮风挡雨的地方，而是希望房子能体现绿色化，智能化，节能化的场所。当然，他们对住房的设计，建筑材料等方面的要求更高。这便使家庭购房需求增加，也有助于房地产未来的长远发展。 技术因素（T） ２１世纪是经济迅速发展的世纪，也是各种科技高速发展的时代。科技的发展必然带动着企业的发展。 随着互联网的发展，使在家工作成为了一种可能。住宅不再只是生活场所，也是一个办公场所。人们可以在家里随时查看公司的相关信息，临时报告等，甚至可以在家里召开视频会议。如今，交通技术的发展和交通工具的完善，使得人们的出行日益便捷，也使得城市房地产区从中心市区向郊区的演变成为可能。目前，人们对于房地产商品的需求日益呈现出个性化和现代化等特点，并日益向绿色、环保、节能、智能化等方向发展，这就促使房地产企业要跟上技术变革的步伐，不能掉队。电子技术的发展正满足了房地产这种新型的需求，将以前普通的楼市改造成智能楼宇，为房地产行业未来的发展指引了一条更符合是时代要求的道路。 1.2.2 SWOT分析——中国足球产业 优势（strength） 中国足坛，以职业联赛和足协杯赛为主体，贯穿多样化的各种比赛。并且，足球领域还在不断拓展。目前中国足球产业已经包括了商业赞助，电视转播，产品开发等经济效益。此外，中国也有不少有实力的的足球运动员，例如郑智、郜林等。还拥有实力的足球俱乐部，例如天津泰达亚冠和如今的恒大足球。 不得不提的是，中国足球拥有人数众多的足球迷。一家市场调查公司曾在中国几个城市对足球迷的情况作过一次随机抽样调查。其结果显示，在14岁以上的1.7221万名受访市民中，有3456人承认自己是足球迷，占受访总人数的20.8%。有人由此推算，中国城市的足球迷约占人口的两成左右。目前，有越来越多的中国女性加入球迷行列。据北京和广州的调查，女球迷的比例占17%，即平均每6位球迷中，有一位女球迷。女球迷中，不乏知名度高的人士。 当然，我国政府对足球还有着一定程度上的扶持。国家领导人曾先后两次公开谈论足球。第一次表示：“举办完奥运会之后，中国下了一个决心，既然我们其他的运动项目可以拿到金牌，那么足球啊，一定要下决心搞上去，但是这个时间会很长。”第二次则透露：“中国世界杯出线、举办世界杯比赛及获得世界杯冠军是我的三个愿望。” 劣势（weakne