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买房合同共有人啥意思 　　篇一：房屋共有人协议书(按份共有)　　房屋共有人协议书 　　甲方: ,系下述房屋的按份共有人,占产权份额 %。 乙方：,系下述房屋的按份共有人，占产权份 　　额 %。　　丙方,系下述房屋的按份共有人，占产权份　　额%。 　　甲、乙、丙方是 房屋的按份共有人，为维护友好的共有关系，经各方友好协商，依据《物权法》，订立如下共有人协议，共同遵守。 　　一、一般原则　　、因共有的房屋产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务；在共有人内部关系上，按份共有人按照份额享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。　　、任一产权人均可就共有房屋相关事宜向外发布要约邀请，但对外订立合同的，必须经过占份额三分之二以上（包括本数，下同）的按份共有人同意后才能签署、执行。　　在占份额三分之二以上的按份共有人同意的情况下，即使持不同意见的业主也应该按照绝大多数的业主意见协助执行。持不同意见的业主拒绝配合、协助的，应赔偿其他产权人可期待最大利益。 在占份额三分之二以上的按份共有人不同意的情况下，即使持不同意见的业主也应该按照绝大多数的业主意见协助执行。持不同意见的业主拒绝配合、协助的，应赔偿其他产权人可期待最大利益。　　、对共有房屋的管理费用以及其他负担，按照各产权人的份额负担。　　二、关于管理事务执行人　　、各方一致推举方为此房屋的共有事务的管理执行人，以及按照本协议约定以及诚实信用原则，负责房屋日常管理工作。　　、管理执行人为了共同利益而支出的费用，由全体业主按照产权份额承担。　　管理人应向全体产权人提供相应的票据、以及账本记录。　　、关于房屋共同事务所产生的资料，原件由管理执行人保存，管理执行人应向其他产权人提供复印件。　　、关于房屋共同事项需要经全体产权人讨论决定的，一般情况下，由管理执行人负责召集、并负责书面记录。　　、管理执行人的报酬，由全体产权人讨论，经占份额三分之二以上的按份共有人同意后执行。　　篇二：(多人共同购房)房屋共有人协议　　（多人共同购房）房屋共有人协议　　甲方： ，系**房屋的按份共有人，占产权份额？　　乙方： ，系**房屋的按份共有人，占产权份额？　　丙方： ，系**房屋的按份共有人，占产权份额？　　……　　甲乙丙方是**房屋的按份共有人，为维护友好的共有关系，经各方友好协商，依据《物权法》，订立如下共有人协议，共同遵守。　　一、一般原则　　、因共有的房屋产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务；在共有人内部关系上，按份共有人按照份额享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。　　、任一产权人均可就共有房屋相关事宜向外发布要约邀请，但对外订立合同的，必须经过占份额三分之二以上（包括本数，下同）的按份共有人同意后才能签署、执行。　　在占份额三分之二以上的按份共有人同意的情况下，即使持不同意见的业主也应该按照绝大多数的业主意见协助执行。持不同意见的业主拒绝配合、协助的，应赔偿其他产权人可期待最大利益。　　在占份额三分之二以上的按份共有人不同意的情况下，即使持不同意见的业主也应该按照绝大多数的业主意见协助执行。持不同意见的业主拒绝配合、协助的，应赔偿其他产权人可期待最大利益。　　、对共有房屋的管理费用以及其他负担，按照各产权人的份额负担。　　二、关于管理事务执行人　　、各方一致推举甲方为**房屋共有事务的管理执行人，以及按照本协议约定以及诚实信用原则，负责房屋日常管理工作。　　、管理执行人为了共同利益而支出的费用，由全体业主按照产权份额承担。　　管理人应向全体产权人提供相应的票据、以及账本记录。　　、关于房屋共同事务所产生的资料，原件由管理执行人保存，管理执行人应向其他产权人提供复印件。　　、关于房屋共同事项需要经全体产权人讨论决定的，一般情况下，由管理执行人负责召集、并负责书面记录。　　、管理执行人的报酬，由全体产权人讨论，经占份额三分之二以上的按份共有人同意后执行。　　、管理执行人在？？银行以管理执行人的名义开设银行账户：？？？，作为房屋一切收益（包括租金、押金、售房款、民事赔偿款等）存放的专用账户。　　三、关于房屋出租　　、经占份额三分之二以上的按份共有人同意的，全体业主应该签署租赁合同，持不同意见的业主拒绝配合、协助的，应赔偿其他产权人可期待最大利益，包括租赁合同正常履行的情况下可获得的租金收益。　　占份额三分之二以上的按份共有人反对的，全体业主均不得签署租赁合同，持不同意见的业主坚持签署、执行的，其因此而获得的利益仍属于全体产权人，其他产权人有可期待利益损失的，上述持不同意见的业