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二手房网签购房合同 　　篇一：XX二手房签流程及注意事项　　XX二手房签流程及注意事项 　　一、二手房签的具体程序是什么 　　上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同，其具体的程序　　是：　　1、二手房买卖双方要协商合同的相关条款内容;　　2、操作人员登录存量房(二手房)上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，　　在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结　　算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行上　　提交;　　3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的　　附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，　　还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》;　　4、合同提交后可从上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请　　表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。　　二、不通过中介如何签　　根据上面的描述，很多人也许会感到疑惑，是不是现在所有的程序都是在上进行，不　　能在下进行了呢答案是否定的。根据我国目前的政策规定，二手房买卖双方自行达成交　　易的，还可直接签订纸质合同文本。当然，签订纸制合同文本的，可到中介协会和各区县工　　商行政管理部门购买，也可上交易管理外下载。　　但是，如果购房者或者售房者不想通过中介来达成交易，而是希望直接通过买卖双方协　　商，这个时候签应该如何进行　　如果个人不通过中介公司卖房，但想通过存量房上签约系统发布房源信息和进行上　　签约的，持房屋所有权证和身份证件，到房产局或当地建委咨询，办理信息公示和上签约。　　一般情况下，应该双方夫妻到场，并确认待购或待售二手房未交由中介出售，否则就只能通　　过中介来签。　　二手房签注意事项　　(一) 买卖双方签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加;　　(二)当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知签服务人员并提供相关证　　明;　　(三)买卖双方当事人在经纪机构端进行签，须由该机构负责打印签合同文本;　　(四)买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询;　　(五)买卖双方凭签约时设置的密码，可在该市房产资讯对签信息进行核实;　　(六)签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。　　来源：http:///fangdichan/fangwumaimai/fwmmlc/　　篇二：二手房签合同程序　　二手房签合同程序 　　签约前需提交给权证部的签约资料 　　1）买方：1）、身份证（夫妻双方）2）、婚姻证明（结婚证、离婚证、判决或调解书无婚姻登记证明）3）、户口本（夫妻双方和未成年子女）4）、收入证明　　5）、社保缴纳明细单6）、备好首付款及税费　　（2）卖方：1）、身份证（夫妻双方）2）、婚姻证明（结婚证、离婚证、判决或调解书无婚姻登记证明）3）、户口本（夫妻双方）4）、契证、房产证、土地证原件5）、原购房合同6）、备好还贷款项　　（3）业务员：准确的税费清单、全居间协议、填写完整的签约通知单其他：如客户做公证需提供购房当地或者户口所在地的公证书；　　程序 　　一、签合同前要先进行查档，查档出来后根据查档编号输入电脑进行签。 　　3、上签约：进入杭州房产信息打印合同9份，其中承诺书的有3份，另监督支付协议6份，委托代理合同7份，补充协议3份，办证表格（杭州市房产交易、产权登记申请表、杭州抵押登记申请表、抵押核实证明书、土地使用权登记申请表）各1份。　　二、签约人员在签订合同时，签解按揭条款时，还按揭时间要与经纪人确认已与银行预约，以免引起合同条款不能按期履行。　　三、审核通过后，由签约人员按要求打印各类合同，契证或产权证体现有车库或储藏室的，应在《补充协议》及《房屋转让合同》中体现。　　四、收取客户资料和证件，复印各类客户证件。　　五、签订完毕的各类合同及买卖双的“通知确认单”应交双方客户带回。有按揭的在“通知确认单”上写明按揭银行及银行地址，以便客户操作。　　六、将合同资料及客户证件放入档案袋，档案袋的封面应由业务员填写完整，有特殊情况的应在备注栏内说明。将档案袋转交权政部负责保管。　　七、业务员要及时与权政部联系缺少的资料催客户补件（一周内应补齐），以便权政部办理按揭及三证过户。　　来源：房产权证服务　　 /article/　　篇三：二手房签贷款过户流程全指导　　节省大把的银子 二手房签贷款过户流程全指导！　　第一步：双方协商购房，签署双方协议　　（如果是通过中介，则签署三方协议），无论对买卖双方此协议最