资产评估实践及其发展.pptVIP

资产评估;资产评估实践及其发展; 资产评估作为一种自发的专业服务活动,可以追溯到几百年以前。英国是世界上开展资产评估活动最早的国家之一。1792年英国测量师会成立;1834年英国土地测量师会成立;1864年成立英国测量师协会;1868年创立英国测量师学会;1881年维多利亚女皇授予英国测量师学会“皇家特许”状;从1946年起英国测量师学会正式启用皇家特许测量师学会。 20世纪40年代以后在世界各国得到较大发展。20世纪70年代以来,世界各国的资产评估活动开始趋于规范化和国际化。 ;;注册资产评估师考试介绍;;;收费标准;;第一章 总论;第一节 资产评估概述;;;10个基本评估要素;（二）资产 1、含义： 所谓资产，是指特定权利主体拥有或控制的，能以货币计量的，能够给经济主体带来经济利益的经济资源。 ;;3、分类： (1)按资产存在形态分类，可以分为有形资产和无形资产。 (2)按资产是否具有综合获利能力分类，可以分为单项资产和整体资产。 (3)按资产能否独立存在分类，可以分为可确指的资产和不可确指的资产。 (4)按资产在生产经营过程中的作用分类,可以分为经营性资产和非经营性资产。 ;二、资产评估的种类 (1)按资产评估服务的对象及其对评估服务的要求分类,可具体分为评估、评估复核和评估咨询。也有人将此种分类称之为三种评估服务。 ;①评估是指正常情况下或一般意义上的资产评估。即按正常评估程序评估并主要以书面报告的形式提供资产评估服务。 ②评估复核是指受托评估机构及其评估师对其他评估机构及其评估师出具的评估报告进行评判鉴定的行为和过程,即对他人的评估过程和结果的再评估。 ③评估咨询是一个较为宽泛的术语,评估咨询可以是对评估标的物价值的估计和判断,也可以是对评估标的物的利用价值、利用方式、利用效果的分析,以及与此相关的市场分析、可行性研究等。评估咨询的表现形式既可以采用书面形式,也可以采用口头方式。;(2)按资产评估是否受限以及与是否运用了评估准则中的背离条款分类 完整性评估一般是指完全按照评估准则及其规定的程序和要求进行的资产评估,在资产评估中没有受到限制或没有限制性条件。 有限性评估是指在资产评估准则允许或规定允许的前提下,由于某些条件的限制不能完全按照评估准则及其规定的程序和要求进行的资产评估,评估结论是在受限制的条件下得出的。;(3)按资产评估对象及适用原则分类 对以单项可确指的资产为对象的评估称其为单项资产评估。单项资产评估的范围大致包括：机器设备评估、土地使用权评估、建筑物评估,可确指无形资产评估等等。单项资产评估可普遍适用预期原则、供求原则、替代原则等。 对若干单项资产组成的资产综合体所具有的整体生产能力或获利能力的评估称之为整体资产评估。;(4)按资产评估时点分类 现实性评估是以满足和服务于评估资产现实价值的评估活动； 追溯性评估是以满足和服务于评估资产过去某一时点价值的评估活动； 前瞻性评估是以满足和服务于评估资产预期价值的一种评估活动。;三、资产评估的特点 (一)市场性 模拟市场条件下，对资产确认、估价、报告。 1、评估资料源于市场 2、评估结果接受市场检验 ;;;四、资产评估的功能;五、资产评估目的;（二）特定目的;六、资产评估的假设;;;;;七、资产评估的原则;;第二节 资产定价的基本原理;;二、资产评估的价值类型;（二）??类;;（三）市场价值;;的基本撒即可都不恐怖方式;OK的十分肯定会说不够开放的时间快发红包国剧盛典冠军飞将;房间号房管局的设备房间都是不放假肯德基封号开始交电话费的看法;的发送给对方是个梵蒂冈贵航股份很反感发给很反感很反感好;第三个梵蒂冈梵蒂冈梵蒂冈梵蒂冈所发生的发送到各回各家华工科