泗市综合批发城项目资金申请报告.doc

PAGE PAGE \* MERGEFORMAT 63 安徽省2010年服务业发展引导资金 申 请 报 告 项目名称：泗县综合批发城 申报单位：宿州市天健商贸有限公司 法人代表：潘金海 编制单位：泗县中小企业服务中心 申报时间：2009-06-25 TOC \o 1-2 \h \z \u 安徽省2010年服务业发展引导资金申请报告 4 第一章 总论 4 1.1项目背景 4 1.2项目概况 6 1.3 申请补助的政策依据及主要原因 8 1.4 目前项目形象进度 8 第二章 市场分析 9 2.1区域经济社会发展对市场的需求 9 2．2 市场供求关系分析 9 2.3产品市场需求分析 10 第三章 项目建设内容、规模、方案 10 3.1项目建设内容、规模 10 3.2建设方案 10 3.2.1基地规划布局 10 3.3工程设计方案 11 3.4建设进展情况 12 3.5项目建设条件 13 第四章 工程方案及总平面布置 19 4.1总平面布置 19 4.2工程方案 20 4.3公用工程 21 第五章 信息系统建设内容 22 5.1信息系统设计方案 22 第六章 节能节水措施 39 6.1节能措施及能耗指标分析 39 6.2节水措施及水耗指标分析 40 第七章 消防安全 40 第八章 环境保护与劳动保护 41 8.1环境影响 41 8.2污染源与污染物 41 8.3污染源综合治理和利用 41 8.4环境绿化 42 8.5劳动保护 42 第九章　组织机构与运行机制 43 9.1 企业组织 43 9.2 劳动定员 43 9.3 人员来源、要求及培训 43 9.4 项目运行管理 44 第十章 项目实施计划与管理 45 10.1项目实施计划 45 10.2项目管理 46 第十一章 投资估算及资金筹措 47 11.1投资估算 47 11.2资金使用计划 49 11.3资金筹措 49 第十二章 项目效益分析 49 12.1、项目财务效益预测 49 12.2 项目收入及毛利的测定 50 12.3 成本费用估算 50 12.4 财务评价指标 52 12.5财务评价结论 54 第十三章 项目风险分析 55 13.1、 投资筹资风险 55 13.2项目建设风险 56 13.3 运营管理风险 56 第十四章 社会效益分析 58 14.1项目对社会的影响分析 58 14.2项目与所在地互适性分析 60 14.3社会评价结论 61 第十五章 结论与建议 61 15.1 研究结论 61 15.2 建议 62 第十六章 对本报告内容和附属文件真实性的免责声明 62 安徽省2010年服务业发展引导资金申请报告 第一章 总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 中国泗县综合批发城 1.1.2项目建设性质 新建 1.1.3项目建设单位 宿州市天健商贸有限公司 1.1.4项目法人 潘金海 1.1.5项目建设地点 泗县大庄镇新集中学北1000米（104国道890公里处） 1.1.6项目建设单位概况 宿州市天健商贸有限公司成立于2007年10月，注册资本500万元，经营范围主要是市场开发策划、市场物业管理；金属材料、建筑装饰材料、百货、针纺织品、服装鞋帽、五金家电化工、办公设备、机电设备的销售、土特产、农副产品、酒、家电、信息咨询服务。公司下设市场开发部、物业管理部、市场部、信息部等部门。 1.1.7资金申请报告编制依据 （1）《中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见》（2007年中央1号文件）； （2）国务院办公厅关于加快发展服务业若干政策措施的实施意见(国办发〔2008〕11号) （3）国家工商行政管理总局关于促进服务业发展的若干意（工商企字【2008】150号） （4）国家发改委《关于组织申报2010年服务业发展引导资金的通知》； （5）国家及安徽省颁布的有关行业规定、产业政策、法规和标准； （6）项目建设单位提供的各种技术资料和其他有关文件。 1.1.8项目提出的理由 泗县目前还没有综合性批发大市场，现有市场均挤在繁华的商业区，很多批发和零售都是挤占城市道路进行，且主要以零售为主。泗县的进货渠道大致分以下几种，服装鞋帽类从江苏的徐州、常熟，浙江的杭州等；日常生活用品、办公用品、建材、电料从山东的临沂大市场进货；从合肥进货大都是专卖性质的；还有一部分是从徐州、宿州、蚌埠零星进货，因此，泗县从目前发展来看亟待建设一个综合批发市场。俗话讲“无农不稳，无工不富，无商不活”，泗县现在就缺商，且项目建成后，不光是泗县商家不要到外地进货，而是让周边的县市到泗县进货。 1.1.9 项目编制单位：泗县中小企业服务中心 1.2项目概况 拟建的项目是由宿州市天健商贸有限公司投资5000万元开发，占地