吉林建筑工程学院教案用纸-吉林建筑大学建筑与规划学院.DOCVIP

吉 林 建 筑 大 学 教 案 用 纸 城市居住区规划Urban Residential community Planning 吉林建筑大学建筑与规划学院 高 伟 2014.03 一、概述 居住是城市的基本功能之一。 城市居住区/居住设施的分布形态以及居住环境品质等，反映了城市发展水平/程度。 城市规划通过对居住区布局以及居住环境的创造来调控城市社会空间。 居住用地在城市建设用地中，所占比例最大，一般优先考虑城市居住用地的需要，优先研究居住区土地使用的配置及空间关系等问题。 以房地产为主导产业的国家策略不断地影响这城市规划的制定和决策。 居住区开发与建设是城市建设的核心主题之一。 市场选择与规划控制的矛盾： 1、规划容量：人口/土地用量 2、规划配置：包括：道路与交通设施、市政公用基础设施、商业服务设施、公共服务设施 3、空间管理：内部 社区、格栅vs组团、小区 安全/封闭/私有化vs公共/开放/交流 4、空间布局：外部 就业vs居住——道路与交通服务 混合使用：环境品质 5、阶层分化与公平 内容：——居住用地的分布、住宅户型分类、建设地块的容积率、建筑密度；公共服务设施配置；公共绿地布局；道路与交通组织；空间竖向规划 目的：保证良好的居住环境 约束：建设活动顺利地进行：市政公用工程及设施建设，包括城市道路、排水、给水、供电、燃气、供热、电力、电信及有线、网络等，衔接紧