丹霞山1号内部包装整合资料.pptVIP

内部包装整合 1、项目入口、看楼通道环境整改 2、广场场地整改 3、销售中心整改 4、样板房整改 5、商业氛围的打造 项目入口环境存在问题 项目入口环境整改建议 项目入口环境整改建议 广场场地整改建议 1、以商业作为客户引导（广场重新明确分布、以靠销售中心入口作为长期商铺，招入商家长驻广场、另开辟位置安置流动商家，阶段性举行美食节，产品交流会等一系列活动） 2、现场气氛布置（广场正中入口处摆布大型盘景雕塑，供客人观赏留影） 广场场地整改 1、现场气氛布置（广场正中入口处摆布大型植物雕塑，吸引客户眼球，供客人观赏留影） 广场场地整改 广场内增设休闲场所 广场场地整改 广场场地整改 销售中心整改 1、气氛营造（视觉、听觉） 2、功能重新分区 3、优质销售服务 销售中心是客户对“丹霞山一号”最直接快速的第一感官认识，若要吸引客户购买欲，必然要重新对销售中心进行彻底改造······ 气氛营造（视觉篇） 透明玻璃窗围上广告牌加以利用，在保证私密性同时也可宣传产品。 气氛营造（听觉篇） 现场环绕播放楼盘解说过于沉闷 优质销售服务 明确功能分区 样板房整改 整体与局部装修风格不统一 工程施工遗留的质量细节 维护与保洁缺乏相应人员跟进 突出卖点 为项目升级 样板房整改 1、入户园林加以完善利用，配合广告宣传。 4、样板房整改(人性化管理更易打动顾客） 营造出浓厚的商业氛围，以商业氛围带动人流，为项目积聚人气。 结束语 细节注定成败，我司欲顾客在步履行间感受到产品质量的非凡，欲顾客每到一处皆是美觉盛宴；我们在做的并不是哗众取宠的奢华，而是为项目缔造高质卓越的形象，为企业造就品牌效应。 商业氛围的打造 根据项目特殊的地理位置，可参考性引入以下商铺： 1、当地地方特产食品店； 2、玉器以及金饰等一系列吊饰商铺； 3、旅游用品店（露营等登山器材、山地车、户外装备）； 4、汽车清洗保养店； 5、小型超市； 6、引入餐饮业（如M记、kfc、仙踪林等）； 可重点引入知名品牌，赢取客户对项目的信心 Click to edit Master title style * 单击此处编辑母版标题样式 * 丹霞山1号 内部环境整合 ——2011年8月24日谨呈中衍集团—— 广告牌及横幅： 内容为“淘金旺铺0租金”，与新营销主题不符，且安放位置不够醒目，不易被过往车辆及行人所关注，需更新内容与调整位置； 入口栏杆有4处横幅：内容均关于酒店和商铺方面（广告牌较为陈旧），且与楼盘项目无关； 横幅陈旧，建议重新更换横幅 更换内容，突出项目产品优势 （凸显养生度假带来的商业投资价值） 调整广告牌，三角造型更显立体性，令所有途经客户更直观，快速关注该项目。 彩球、彩灯、路旗的增设 锻造浓郁的营销氛围 项目入口处： 增设大型气球及横幅，营造门庭若市喜庆热闹的氛围。 1号公馆的立牌旁的园林：霸王棕叶子过少，欲枯萎状，显得活力不足； 建议修剪树木，替换金布，悬挂彩灯，打造热闹的商业以及住宅气氛，以提高潜在客户的关注。 通往样板房的道路：沙石混杂，尘土飞扬，人行道地面砖有部分已损毁，施工材料堆放不整，建议整改； 木模版围蔽：木模版没有完全围蔽，木模板过于破旧，彩旗残旧不堪，建议更新； 看楼通道环境存在问题 现场杂物应按条理归置 3、缺乏一些板房装饰、宣传及路牌指示。 1、大椰树有枯萎现象，林木没有特色,树下的花木太过矮小，让整个场面过于通透而显得空旷乏味。 看楼通道环境存在问题 2、小区入口顾客服务意识不到位，销售氛围显得冷清。 4、细微之处见真迹（小物品摆设不合理，垃圾桶过多）。 锻造浓郁的营销氛围 完成施工围蔽工程，让工程管理变得更专业，让环境变得更美丽。 彩旗、红毯欲盖昨日之尘嚣 升级看楼通道美化工程，让每一处都成为视觉的盛宴 看楼通道环境整改建议 为丰富现场销售氛围，让客户直观了解项目，建议在项目入口处添置植物盆栽以及项目规划图； 入口增设保安亭 （物业保安轮流站岗迎接客户） 锻造浓郁的营销氛围 看楼通道环境整改建议 花坛下加入颜色鲜艳小盆栽，整个项目显得生气勃勃，更强烈的视觉冲击充分获取客户好感。 不失格调，园林升级，让环境更美 完善导视系统 （在拐角、显眼处增设导视牌，细微的工作让项目更具人性化） 看楼通道环境整改建议 细微之处见真迹 1、减少垃圾桶的摆放 2、路灯可挂上盆栽吊篮作装饰 3、可添置石头音箱，在项目现场环绕播放抒情曲，增加楼盘格调。 广场内增添热情喜庆氛围 2、以商业作为客户导入。 广场重新明确分布、以销售中心入口一侧广场作为长期展销店，招入商家长驻广场。另开辟位置安置流动商家，阶段性举行美食节，产品交流会等一系列活动。借此带旺销售中心人气，提高投资者置业信心。 销售中心门口挂牌