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预售房合同改名 　　房屋预售协议书　　预售人：石奎，男，剑河县革东镇交东上寨村二组人　　。邰刚，男，剑河县革东镇革东寨　　村三组人。联系电话：　　。　　购买人：王由老，男，1973年9月11日生，贵州省台江县人，住台　　江县方召乡基村甲村八组村民　　甲方以欧光发名义在东山坡脚320国道边修建住房，乙方购买甲方修建住房一套，经甲乙双方协商同意，就有关事项订立如下协议：　　一、乙方所订的套房楼层为六楼的革东方向套房。套房面积约为125平方米，套房设置以甲方与建筑方所签订的房屋建造施工图为准。　　二、室内所有门、窗、墙体、地面、水、电均以甲方与建筑方签订的房屋建筑施工合同为准。为考虑乙方装修不造成二次浪费，除室内所有玻璃窗安装，墙体粉平、地面抹平、进户门，由建筑方负责外，自来水由建筑方负责外，进户门和其他门均由乙方负责。自来水由建筑方安装到洗漱间，电由建筑方安装到进户门边，电视闭路线、电话线由甲方安装到进户门边。水、电、．电视、电话的开户和开户费由乙方负责。　　三、付款方式：按房屋建筑实际面积计算，按楼层分别实行价格计算，即：乙方所订的套房六楼，每平方米1430元计算套房总款计算；乙方暂按元分期交付，结算时多退少补。　　四、分期付款方式：协议签订时，乙方付给甲方前期工程首付款捌万元，待乙方所订建套房主体完工，乙方再按房屋部价款的80％付给甲方柒万元，余下部分工程竣工后结算。但先扣叁万元待办得房产证后付完尾款。　　五、为了不影响工程进度，确保各购房人能如期得到房屋，限于XX年11月30日前工程竣工将房屋交乙方使用，逾期按违约处理，乙方必须按协议规定按时交付建房款，拖欠时间不得超过一星期，否则视为违约，甲方和其他集资人有权将乙方所订房屋另行处理，乙方无权干涉。　　六、房屋交付给乙方使用后，办理房产等证按政府统一规定由甲方负责牵头给予办理房产等证，各购房按所属楼层和分摊所有费用。　　七、甲方保证房屋建设质量，确保建设手续合法，经乙方验收合格后，方能支付房屋余款。　　八、甲方必须保证房屋的正常修建不得中途停建，乙方必须按协议规定保证集资款正常到位，不得中途退出。　　九、本协议自签订之日起生效，甲乙双方不得违约，若有一方违约的，负责赔偿对方壹万元的违约金，合同继续履行。　　十、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。　　甲方：乙方：　　年月日　　预售房转让协议　　出卖人：，身份证号，住址　　出卖人：，身份证号，住址　　买受人：，身份证号，住址　　甲、乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就预售房权益转让事宜，签订本协议，以资共同遵守。　　一、该房屋权属状况如下：　　1、甲方于______年___月____日与______________房地产开发有限公司订立《商品房买卖合同》，该合同约定：甲方以人民币_______元整的总价款购买位于的房屋一套：房屋相关信息见《商品房买卖合同》。　　上述合同已由登记备案，由于甲方尚未取得该房屋的房地产权证。乙方已全面了解该房屋的上述情况。　　2、甲方保证其与开发商签署的上述合同内容属实，并且甲方保证该房屋无任何其他权利限制，甲方愿承担由此产生的一切责任。　　二、甲、乙双方经协商一致同意，乙方以总房款人民币______元整买卖该房屋，甲、乙双方间的实际付款方式如下：　　1、乙方于签约后_______日内以_______方式，支付甲方房款人民币_______元整；　　2、乙方于甲、乙双方至房屋管理部门将房产转移所有手续办理完毕前_______日，支付甲方其余房款_______元；　　3、双方同意，因房屋转移产生的税金及其他所有手续费用由_______承担。　　三、甲方的义务为：　　1、甲方负责获得开发商同意，进行房屋的权益转让；　　2、甲方应在______年______月______日之前协助乙方在国家房地产管理部门办妥该房屋权益转让手续；　　3、甲方应于乙方付清全部房款当日将该房屋有关资料交付给乙方，待开发商交房时直接将该房屋交付给乙方；　　四、乙方的义务：　　1、乙方负责支付该房屋的水、电、煤气、有线电视等相关进户费用；　　2、该房屋的维修基金由乙方承担；　　3、乙方应在______年______月______日之前和甲方一起在国家房地产管理部门办妥该房屋权益转让手续；　　五、若甲方在甲、乙双方办理该房屋的权益转让手续期间，反悔不出售该房地产给乙方，则乙方有权单方面终止本协议，同时甲方应按照本协议约定的总房款的10%向乙方支付违约金，并且甲方应返还乙方支付的所有房款；　　六、若乙方在甲、乙双方办理该房屋的权益转让手续期间，乙方反悔不购买上述房地产，则甲方有权单方面终止本协议，同时乙方应按照本协议约定的总房款的10%向