万家共赢—安阳德宝专项资产管理计划推介书.pptVIP

单击此处编辑母版标题样式 万家共赢—安阳德宝专项 资产管理计划推介书 目录 * 还款来源 3 产品情况 1 项目介绍 2 项目亮点 5 担保人及抵押物介绍 4 一、产品情况-基本要素 * 产品名称 万家共赢-安阳德宝一对多专项资产管理计划 资管计划规模 总规模￥3亿元，具体以实际金额为准 委托人 预期年化收益率 100万元≤认购资金＜300万元，10.7%/年； 300≤认购资金，11.5%/年。 投资方向 资金用于新开发项目“安阳国贸中心和德宝国际名城”的后期工程建设用款。 18个月（资管计划满1年，融资方可以选择提前还款） 存续期限 利益分配 按季分配收益，到期一次性分配本金及收益 一、产品情况-交易结构图 * 万家共赢-安阳德宝一对多专项资产管理计划 安阳市德宝置业有限公司（融资人） 认购产品 分配收益 财产托管 受托管理 委托银行贷款 到期还本付息 河北融投担保 集团有限公司 （担保人） 资产委托人 资产管理人（万家共赢） 民生银行 一、产品情况-风控措施 * 风控措施 二、项目介绍-融资方 * 安阳市德宝置业有限公司，成立于2009年5月，注册资金六千万元人民币，法定代表人：王太敬。公司经营范围：房地产开发与经营，拥有房地产开发二级资质。无银行贷款且对外无担保，公司与主要负责人均无不良信用记录。 资 产 2010年 2011年 2012年 2013年7月 流动资产： 货币资金 52,080,240.66 2,711,092.23 4,556,800.11 6,484,265.71 预付帐款 122,271,312.52 336,583,622.28 271,521,029.34 304,193,279.91 其他应收款 5,000.00 877,303.44 4,184,244.00 111,343,307.01 存货 3,175,165.56 26,781,553.71 186,647,953.43 178,583,477.67 流动资产合计 177,531,718.74 366,953,571.66 466,910,026.88 600,604,330.30 非流动资产： 长期股权投资 2，500,000.00 10，950，000.00 10，950，000.00 10,950,000.00 固定资产净值 3,089,408.16 2,965,365.73 2,401,005.69 1,899,462.62 工程物资 15,730.00 在建工程 15,730.00 159,730.00 15,730.00 长期待摊费用 32,625.00 资产总计 183,169,481.90 381,028,667.39 480,276,762.57 698,359,139.73 流动负债： 应付账款 196,421.32 9,820,227.08 3,389,930.49 预收账款 48,626,243.00 73,658,043.00 应付工资 1,879.84 205,560.46 1,879.84 应交税金 2.654,156.87 4,413,173.96 4,412,214.66 其他应付款 127,956,700.00 332,678,944.40 377,934,454.17 178,458,658.20 流动负债合计 127,956,700.00 335,531,402.43 441,999,658.67 259,920,726.19 非流动负债; 负债合计 127,956,700.00 335,531,402.43 441,999,658.67 259,920,726.19 所有者权益： 实收资本 60,000,000.00 60,000,000.00 60,000,000.00 60,000,000.00 资本公积 300 未分配利润 -4,787,218.10 -14,502,735.04 -21,722,896.10 -25,685,093.62 所有者权益合计 55,212,781.90 45,497,264.96 38,277,103.90 353,548,796.73 负债及所有者权益总计 183,169,481.90 381,028,667.39 480,276,762.57 698,359,139.73 二、项目介绍-开发背景 * 安阳