资产管理及业务管理知识分析评估原理.pptVIP

江苏省融资性担保公司从业人员资格认证培训;提 纲;1、资产评估原理;1、资产评估原理——资产评估的概念;1、资产评估原理——资产评估的特点;1、资产评估原理——资产评估的目的;1、资产评估原理——资产评估的主体及客体;1、资产评估原理——资产评估的计价标准;1、资产评估原理——资产评估的计价标准;市场价格标准：对于那些在市场上有频繁交易的资产，评估的最佳计价标准是市场价格。由于市场价格的公开性和客观性，可使资产评估的合理性和可靠性大大提高。市场价格标准的应用，应建立在市场体系较完善的基础上。 净变现价值和清算价格标准：这两个标准有一定的共性，都是以资产变卖的价格作为资产计价的标准，且都建立在资产中断使用的假设基础上。净变现价值系指将资产在市场上转卖所能取得的价格扣除变卖过程中发生的成本后的净值。净变现价值标准在抵押资产的评估中经常被使用。清算价格是指企业在破产、倒闭情况下，在有限(较短)的时间内资产被强制拍卖所得的价格。清算价格与净变现价格不同，后者没有时间要求，不是强制性的变卖，因而价格比前者要高。 ;1、资产评估原理——资产评估的方法;1、资产评估原理——资产评估的方法;1、资产评估原理——资产评估的方法;1、资产评估原理——资产评估的方法;1、资产评估原理——资产评估的方法;1、资产评估原理——资产评估的方法;2、资产评估法律及准则体系;2、资产评估法律及准则体系;