皇桑峪旅游开发公司民俗博物馆项目可行性研究报告.doc

PAGE \* MERGEFORMAT 4 皇桑峪旅游开发公司民俗博物馆项目 可行性研究报告 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 总论 1 一、项目概况 1 二、可行性研究报告编制依据和范围 1 三、项目产生的社会效益 2 四、主要技术经济指标 3 五、项目研究结论 3 第二章 项目的由来和必要性 4 一、项目的由来 4 二、项目建设的必要性 5 第三章 项目选址和实施条件 11 一、项目选址 11 二、实施条件 11 三、工程地质与水文地质 11 四、区域经济发展概况 13 五、城市交通区位 15 六、市政公共设施依托条件 15 七、施工条件 15 第四章 工程建设方案 17 一、项目设计规范依据 17 二、项目规划设计要求 17 三、设计标准和设计原则 18 四、工程建设方案 20 第五章 公用工程 26 一、给水工程 26 二、排水工程 28 三、电力工程 30 第六章 环境影响评价 35 一、主要环境保护目标 35 二、环境保护的标准 35 三、环境现状及环境影响因素 35 四、环境治理与保护措施 36 第七章 节能、节水 38 一、建筑节能 38 二、公用工程节能 40 三、项目能耗分析 40 四、项目能耗评价 41 第八章 项目管理与实施进度 42 一、项目管理 42 二、实施进度计划 42 第九章 工程招标方案 43 一、招标范围 43 二、招标组织形式 43 三、招标方式 43 四、投标人资格确认 43 五、招投标程序 44 六、中标与招标备案 44 七、招投标监督 44 第十章 投资估算与资金筹措 46 一、估算范围 46 二、估算依据 46 三、投资估算 46 四、资金筹措 47 第十一章 项目财务评价 48 一、财务评价基础数据与参数选取 48 二、项目计算期及生产负荷 48 三、财务基准收益率 48 四、经营收入及税金估算 48 五、 财务分析与评价 49 第十二章 结论和建议 51 一、结论 51 二、建议 51 萧县皇桑峪旅游开发有限公司民俗博物馆项目可行性研究报告 PAGE PAGE 73 第一章 总论 一、项目概况 （一）项目名称：民俗博物馆建设项目 （二）项目性质：新建 （三）建设单位：萧县皇桑峪旅游开发有限公司 （四）项目法人代表：高成 （四）建设地址：萧县白土镇费村行政村（原戴村和尚林） （五）建设规模及内容 项目用地面积17385平方米（26亩），建筑面积14451平方米，建筑密度33.6%，容积率1.2，绿化率18. 文物收藏、配套通风、通讯、安全监控、信息网络等辅助工程和供水、供电、排水等公共设施。 （六）建设工期 项目建设工期为一年，从2012年10月至2013年10月。 （七）投资估算及资金筹措 项目建设投资总额1945万元，项目建设资金由萧县皇桑峪旅游开发有限公司自筹。 二、可行性研究报告编制依据和范围 （一）编制的依据 1、《中华人民共和国文物保护法》（2002年）； 2、《中华人民共和国环境保护法》（1989年）； 3、《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）； 4、《中华人民共和国文物保护法实施条例》（2003年）； 5、国家旅游局《关于进一步促进旅游业发展的意见》（旅发[2007]51号）； 6、文化部《关于支持和促进文化产业发展的若干意见》； 7、《抢救性文物保护设施项目建设十一五规划》发改委 发改办〔2005〕2297号文件； 8、国家发改委《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 9、项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及技术资料；萧县建设、环保、土地等有关部门对该项目建设的意见和审批材料、证明材料等。 （二）编制范围 本项目可行性研究报告的研究范围包括： （1）项目提出的背景及建设的必要性 （2）项目选址与建设环境条件 （3）项目建设规模与主要建设内容 （4）项目总体布局方案 （5）工程技术方案 （6）环境保护、安全卫生、消防和节能 （7）项目运营和实施计划 （8）投资估算与资金筹措 （9）效益分析 （10）项目可行性研究报告结论与建议 三、项目产生的社会效益 项目建成后，将填补萧县没有民俗文化博物馆的空白，在满足民俗文化功能的基础上，还可以承接展销会，交易会，各类大、中、小型会议接待，开展文化艺术交流活动等，重点宣传萧县、推介皖北历史文化，进一步推动萧县民俗文化、旅游休闲、观光服务等相关产业的发展，加强对我国民俗文化遗产的保护，继承和弘扬中华民族的优秀传统文化，增强全民的民俗文化遗产保护意识。 四、主要技术经济指标 主要技术经济指标表 序号 指标内容 单位 规模 说明 1 用地面积 平方米 17385 2 建筑面积 平方米 14451 其中：主展馆 三层 平方米 8235 （包