商住房购房合同.docx

商住房购房合同 　　篇一：商住房租赁协议　　商住房租赁协议　　甲方（出租方）：＿＿＿＿＿＿ 身份证号：＿＿＿＿＿＿　　乙方（承租方）：＿＿＿＿＿＿ 身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　今有甲方愿将座落在，面积约 ㎡的商住房出租给乙方使用，乙方已对所要承租的商住房做了充分了解，愿意承租该商住房（房屋），经双方友好协商制定协议如下：　　1. 租赁期限：自 年＿＿月＿＿日至 ＿＿年＿＿月＿＿日止，租金总计人民币：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（￥＿＿＿＿＿＿＿＿）。　　2. 租金支付方式如下：于＿＿年＿＿月＿＿日先付定金＿＿＿＿＿元整，余款将于＿＿年＿＿月＿＿日前一次性付清，先付后用，甲方收取租金时必须出具收据；另外，乙方交给甲方押金＿＿＿元整，甲方收到后应出具收据；乙方不得以任何理由拖欠租金，乙方逾期不支付租金或者不按照约定日期支付租金的，每逾期一天，乙方应支付甲方所应付年租金款的1‰作为滞纳金，逾期超过 天，即视乙方违约，可按违约处理，定金不予返还，甲方有权收回房屋并没收乙方之前所付的定金、押金等款；租赁期满并能按协议执行的，甲方退还押金。　　3. 租赁期内所发生的有关该商住房出租使用应缴纳的税金、营业税、工商费、卫生费、物业管理费、水费、电费、有线电视等相关税费均有乙方承担；乙方向甲方保证合法经营及居住，注意人身和财产安全，并由乙方到有关部门办理营业执照(包括国家要求办理许可经营项目的许可证手续)、暂住证及有关房产出租登记、交税费等相关手续，如出现违法行为，一切相关法律责任及经济损失与甲方无关，均由乙方承担。　　4. 租赁期间乙方向甲方保证，在事先征得甲方书面同意后，在该房屋主体结构不变基础上，进行规范装修使用；乙方退租后，对于乙方的装修费用，甲方不予补偿，乙方除空调及可移动设备可拆除之外，其它固定设施将无条件保留，不得拆除；乙方因故意或过失造成租用房屋及其配套设施损坏，应恢复原状或赔偿经济损失。　　5. 租赁期间，如遇政府行为强制性对该房屋进行重大改造，双方应无条件、义务、积极配合，所涉费用由甲方承担，若给乙方带来不便或造成如停工等损失，甲方不承担责任。　　6. 乙方在承租期间不得转让转租，经甲方书面同意方可转租，并由甲方与新承租人重新签订租赁合同。　　7. 租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还，乙方物品逾期不搬迁，可视为对房屋中财物的放弃，甲方有权对乙方所放弃财物进行处分，而不作任何补偿给乙方，不承担保管义务。　　8. 租赁期满后，如乙方需续租，甲方优先考虑，并重新签订租房协议；如续租或不再出租，双方应提前一个月通知对方。　　9. 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。　　10.其它约定事项：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿此协议一式二份，双方各执一份，协议未尽事宜，由双方友好协商作为补充协议，协议自签订之日起生效。 　　甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 　　电话： 电话：　　＿＿年＿月＿日＿＿年＿月＿日　　篇二：购房合同范本　　合同中有蓝色下划线部分可点击察看详解　　合同中有红色下划线部分为核心内容，请务必详查 　　购房人在购置商品房时，尤其是其购置期房的时候，往往是看了开发商印制的《售楼书》，才决定是否购买。售楼书中往往列明了该楼盘的特点、交通、规划设计、房型、配套、装饰、设备等情况。购房人认为《售楼书》是开发商的承诺，因此，一旦交付的房屋与《售楼书》不一致，大有上当受骗的感觉。实践中，这类争议不在少数。 　　从法律意义来讲，《售楼书》是一种要约邀请，是开发商向购房人发出的，请其购买房屋的意思表示，并不具有法律效力。双方正式签订的《合同》或《补充协议》才是双方真正的意识表示，是双方的承诺，具有法律上的效力。　　尽管〈〈最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释〉〉第三条规定出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。但为了避免未来可能产生的纠纷，建议购房人将开发商在楼书中承诺的与其有关的重要内容写在补充协议中。　　二、房屋质量的约定　　房屋质量的问题，是购房人入住后与开发商最容易产生争议的地方。因此，在《合同》或《补充》中约定房屋质量的内容是十分重要的。　　购房人应当与开发商约定的内容包括：墙体平直的标准； 防水的标准，即房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水；表面裂缝