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商品房买卖合同附件四 　　篇一：商品房买卖合同附件四、五、六　　附件四：装饰、设备标准　　1、外墙：面砖、涂料相结合　　2、内墙：混合砂浆粉刷　　3、顶棚；水泥浆刮平.腻子批白　　4、地面：钢砼楼面随捣随抹　　5、门窗：1）门：品牌字母进户门壹檔（其它门洞自行安装）　　2）窗：采用彩铝中空玻璃，共用部分除外 （楼梯间及储藏室部分）　　6、厨房：给水管做到水龙头，排水管采用品牌消音管，设集中排烟管道，　　预留油烟机对集中烟道强排孔，墙面水泥砂浆粉刷　　7、卫生间：预留洁具管道，排水品牌消音管道，　　墙面水泥砂浆粉刷，地面防水处理　　8、阳台：阳台、屋面露台不锈钢烤漆栏杆　　9、公共部分：　　多 层：楼梯间、贴地砖；墙面、顶棚腻子批白，刷乳胶漆，铁扶手铁栏杆　　10、商铺 ：　　1）外墙：挂石材，真石漆　　门：无框钢化地弹簧门　　窗：彩铝单玻　　2）卫生间：　　一层：预留管道　　二层：给水管做到水龙头，预留洁具管道，排水品牌消音管道，　　11、住宅闭路电视、电话线、宽带线预留到入户门　　12、安防系统：　　1）公共区域设置闭路监控、小区内设电子巡更系统　　2）小区门、单元门设对讲系统　　13、其它：　　1）设区内背景音乐系统　　2）每户均设专用独立水表、电表　　3）线路接至户内总箱　　4）外墙采用外保温体系　　5）屋面采用憎水膨胀珍珠岩制品　　14、太阳能统一预埋进出水管道　　太阳能热水器根据物业公司要求统一安装　　15、天然气由胡集天然气公司后期进行统一安装入户 　　出卖人（签章）: 买受人（签章）： 　　篇二：买卖合同附件四 　　附件四 　　《重庆市商品房买卖合同》补充协议 　　根据甲乙双方签定的《重庆市商品房买卖合同》以下简称《购房合同》)第二十五条的規定,对该合同未尽事宜达成如下补充协议：  　　一、 支付代收费及其它相关费用的约定 　　1、代收费：　　物业专项维修基金￥元，签约时乙方缴纳给甲方。　　2、其它相关费用：　　契税￥ 元； 合同印花税 ￥ 元，产权证贴花税5元。按国家規定代收代缴，此费用由甲方无息代收代付。由乙方签订《商品房买卖合同》时一并交清。　　二、支付购房款的约定　　1、按揭付款：乙方在月元，余款由乙方向银行办理按揭贷款 万元支付给甲方。乙方应于XX年 月 日之前完善相关贷款手续，否则甲方视为乙方延期付款，并按《购房合同》第十条追究违约责任。　　2、分期付款：乙方在年元；年月 日付第二期房款￥元；在接房前付清尾款￥ 元。乙方须履行本条款，否则甲方视为乙方延期付款，并按《购房合同》第十条追究违约责任。　　三、关于办理银行按揭贷款的有关约定　　乙方在签订《购房合同》时向甲方交付约定费用，在签订本合同之日起7日内，乙方向银行申请个人购房抵押贷款，贷款利率和还款时间由银行确定。同时乙方需在甲方与银行约定的时间内签订个人购房抵押贷款合同，并按银行要求提供办理个人购房抵押贷款的相关资料，委托甲方代为把乙方与银行签订的相关资料交到银行，由银行审查是否符合贷款条件。 不符合贷款条件的乙方，因办理贷款所产生的费用由乙方自行承担。甲方不能按合同第五条约定收到贷款，在该约定时间到期时乙方应以现金形式足额交清贷款部分房款，否则应按《购房合同》第十条的规定，承担逾期付款的违约责任。　　四、特别权约定　　11、规划建设的室内车库、幼儿园、会所、工具间等产权属甲方所有，乙方可按甲方或甲方委托的物业公司公式的价格有偿使用室内停车位。　　2、根据《物权法》，规划建设的室外停车位权益归甲方，由甲方按出租方式明确其具体使用权。室外车位由物业公司统一管理，车位使用人向物业公司按每个车位每月缴纳150元车位场地使用费和服务费，由物业公司代收。此标准在业主大会成立以后可调整。　　3、该项目楼盘有转换层的屋面甲方提供给乙方使用，但乙方需按甲方物管要求进行使用，不能搭建任何建筑物。 　　五、关于物业管理的约定 　　1、根据国务院《物业管理条例》的有关规定，甲方委托“重庆曦圆物业管理有限公司”进行前期物业管理服务，乙方愿意接受该公司提供的物业服务，直至业主委员会另外聘请物业公司物管服务合同生效为止。　　2、乙方已知悉甲方明示的《前期物业服务合同》（以下简称“物业合同”）及《业主临时规　　约》内容，并愿意遵守物业合同及规约的约定，履行相应的义务。　　（1）、暂定物业管理服务费　　1、住宅：元/月平方米（含电梯费）；　　2、商业用房：元/月平方米；　　3、空置房的物业管理按照国家和重庆市的相关规定执行；　　4、物业服务费的起计时间：以甲、乙双方合同约定交房时间起计收。　　（2）、其他费用　　1、装修废弃物除渣