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金辉优步湖畔34#、35#楼赶工方案 PAGE 1 金辉优步湖畔 34#、35#楼赶工方案 编制单位：福清市三建建筑工程有限公司 编制日期： 年 月 日 编 制 人： 廉明 目　录 TOC \o 1-3 \h \u HYPERLINK \l _Toc31594 一、工程概况 l _Toc364 1、工程建设概况 l _Toc29127 2、工程规模 l _Toc15295 二、编制依据 l _Toc26160 三、工期难度分析 l _Toc385 1、工期情况说明 l _Toc1168 2、赶工工期重难点分析 l _Toc19853 四、赶工总体部署 l _Toc18572 1、工期控制节点说明 l _Toc12379 2、赶工施工组织部署指导思想 l _Toc7805 五、赶工措施 l _Toc5019 1、增加机械设备及材料的投入 l _Toc9507 2、增加劳动力的投入 l _Toc20376 3、增加安全防护及文明施工的投入 l _Toc24061 4、增加施工现场场容管理的投入 l _Toc18605 5、增加施工现场料具管理的投入 l _Toc18805 6、赶工增加措施费用汇总表 PAGEREF _Toc18805 8 34#、35#楼赶工方案 一、工程概况 1、工程建设概况 工程名称 金辉优步湖畔一期工程 建设单位 沈阳融辉居业房地产开发有限公司 设计单位 辽宁北方建筑设计院有限公司 监理单位 沈阳市建设工程项目管理中心 施工单位 清市三建建筑工程有限公司 工程用途 本工程为住宅楼，其中包括16栋住宅，1个地下车库,1个幼儿园，1个商业网点，1个垃圾站 2、工程规模 本地块位于于洪区，紧邻二环，东侧为重工北街，南侧为昆山西路。距离沈阳站7.9km，距离沈阳北站6.2km。周边有自然环境丁香湖公园，直线距离1.5km。 34#楼建筑面积为1830.54㎡，建筑高度为9.75m，层数为2层。34#楼的使用功能为商业网点。35#楼（售楼处）建筑面积为1970.93㎡，建筑高度为12.2m，层数为3层。35#楼的使用功能为售楼处。34#、35#楼结构形式为现浇钢筋混凝土框架结构，结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。地基基础设计等级为丙级，建筑场地类别为II类。 二、编制依据 《建筑施工手册》 金辉优步湖畔工程施工图纸 金辉优步湖畔施工组织设计 各种相关验收规范、规程 辽宁省计价定额 业主的赶工要求通知 现场及周边实际情况 三、工期难度分析 1、工期情况说明 售楼处开放日期为2017.07.11，在距今仅剩75d的工期里需完成34#楼的2层主体结构和34#、35#楼的二次结构、屋面工程、室内装修、配套及景观等工程，所以工期相当的紧张，形势严峻。 本次赶工计划涉及多个施工过程，所以施工中将存在大量的交叉作业。需调动投入大量的人、材、机、等相关生产因素，以及各项工程完工后的成品保护措施也要大量增加，组织体系也将要求更完善。 抢工过程正值春种农忙阶段，可能存在劳动力缺失的情况，所以为保证工作任务顺利完成，加强和改善劳动力的组织措施势在必行。 施工期间还面临雨季施工，给施工带来很多不便，对我们也是一个很大的考验，提高、改进施工技术、加强管理克服困难是对工期的有力保证，降雨天气的到来的早晚也影响到施工的进展，对赶工也是一个潜在的难题。 因同场区内地下车库的土方工程和桩基工程在同时进行，故扬尘、噪声污染、未绿化覆盖等因素将影响我方的安全文明施工，且正值安全文明严格控制阶段，届时外界因素可能影响到施工工期，为赶工造成一定难度，必需在施工中很好的解决，需业主积极配合和支持。 2、赶工工期重难点分析 1）、工序的交叉作业需要合理统筹安排 施工班组人员多，所以每道工序施工前必须做好技术质量交底，制定详细而实施性强的保证各工序顺畅衔接，提高工效。 2）、进度计划的有效动态管理控制 实行进度计划的有效动态管理控制并适时调整，使日、周、旬计划更具有现实性。以工程总体进度网络为纲，编制各施工阶段详细的实施计划，包括旬、周度、日计划，明确时间要求，据此向各作业队、班组下达任务。 3）、并根据不同施工阶段及专业特点，把握施工周期中关键线路，决不允许关键线路上的工作事件被延误, 对于非关键线路的工作，则可合理利用时差，在工作完成日期适当调整不影响计划工期的前提下，灵活安排施工机械和劳动力流水施工。做到重点突出，兼顾全局，紧张有序，忙而不乱。 4）、人、材、机的投入保证 在本