20XX年广场商业步行街项目招商策略报告.pptVIP

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  • 2019-05-12 发布于天津
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20XX年广场商业步行街项目招商策略报告.ppt

;;;报告思路;提案大纲;;印象张家港;市场初探;步行街业态整体分析;步行街业态整体分析;步行街业态整体分析;步行街业态整体分析;杨舍西街业态整体分析;杨舍西街业态整体分析;杨舍西街业态整体分析;杨舍西街业态整体分析;热点与稀缺业态分析;热点与稀缺业态分析;经营情况分析;租金分析;消费者分析;结论;;;周边环境 物业分析 SWOT分析 商业物业类型分类 本案类型归属 总结;项目分析部分——周边环境;项目分析部分——物业分析;项目分析部分——物业分析;项目分析部分——SWOT分析;劣势(WEAKNESSES) 1、微观交通环境差,人流动线设计和引导难度高; 2、因整个中心区停车位缺乏,地面停车严重影响外铺经营; 3、零散销售,回租经营,由于现有零星招商已启动,整体招商已无可能; 4、对面商铺因有市政背景,经济要求不高,同时运作将给本案造成压力; 5、社区底商,对多种业态有抗性,招商选择面有限。;机会(OPPORTUNITIES) 1、招商尽快介入,降低因时机过失而造成的无形成本负担; 2、现有步行街业态尚不完善,可进行差异化经营,相互补充; 3、因是市政府重点支持工程,有可能找政府“背书”; 4、正逢中心区大力发展时机,因势利导; 5、现阶段,全市尚无类似特色商业项目运作,竞争压力较小。;威胁(THREATS) 1、全市商业供应量较大,易造成经营商家分流; 2、可类比项目日渐增多,分

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