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PAGE PAGE 2 第一天 合同管理 建设工程合同按建设行为分类包括哪些合同？P288 1）勘察合同2）设计合同3）施工合同 建设工程合同管理的任务？P289 监理人应依据有关法律、法规、技术标准和合同条款，实现项目工程质量、进度、造价和安全管理目标。 2.1协助建设单位确定本建设项目的合同结构。合同结构是指合同的框架、主要部分和条款构成。 2.2协助建设单位起草合同及参与合同谈判。参加合同在签订前的谈判并拟定合同初稿，提供建设单位决策。 2.3合同的管理和检查。在建设项目实施阶段，对勘察设计合同、施工合同、材料与设备采购合同、运输合同等履行监督、检查管理。 2.4协调合同纠纷，处理索赔和反索赔。协助建设单位秉公处理工程各阶段中产生的索赔；参与协商、调解、仲裁或诉讼解决合同的纠纷。 2.5其他。合同的签订和合同涉及第三方等关系的处理，除以上内容以外有关合同的所有事项。 建设工程中常用的保证形式有哪几种？P291 1)施工投标保证2）施工合同履约保证3）施工预付款保证4）支付保证。 监理合同文件的解释顺序？P298 （1）协议书；（2）中标通知书或委托书；（3）专用条件及附录A、附录B；（4）通用条件；（5）投标文件或监理与相关服务建议书。双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。 监理合同的专用条件的有关规定P299 “专用条件”是合同双方当事人根据自身及工程需求，在通用条件的基础上协商一致形成的合同条款。 答：合同双方当事人在协商确定专用条件时，不得改变投标文件中的实质性内容。 监理人应完成的22项基本工作？P301 （1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则； （2）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设计交底会议； （3）参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议； （4）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性； （5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格； （6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况； （7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整； （8）检查施工承包人的试验室； （9）审核施工分包人资质条件； （10）查验施工承包人的施工测量放线成果； （1l）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令； （12）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检； （13）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准； （14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人； （15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令； （16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新设备的论证材料及相关验收标准； （17）验收隐蔽工程、分部分项工程； （18）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项； （19）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评估报告； （20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见； （21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人； （22）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。 工程索赔事件成立的必要条件和前提条件？ P318 、参照《监理规范》（2013） 1）施工单位在施工合同约定的期限内提出费用索赔、工程延期； 2）索赔事件是非施工单位原因造成的，索赔费用时不可抗力因素除外； 3）索赔事件造成施工单位直接经济损失、影响施工合同约定的工期。 工程变更价款确定的原则？P280、参照《监理规范》（2013） 1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算、变更合同价款。 2）合同中有类似于变更工程的价格，可参照类似价格变更合同价款。 3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，总监理工程师应与建设单位、施工单位就工程变更价款进行充分协商达成一致；如双方达不成一致，由总监理工程师按照成本加利润的原则确定工程变更的合理单价或价款，如有异议，按施工合同约定的争议程序处理。 监理人未正确履行合同义务的情形包括哪些情形？参照《监理规范》（2013） 1）有严重过失行为的；2）有违法行为不能履行职责的；3）涉嫌犯罪的；4）不能胜任岗位职责的；5）严重违反职业道德的；6）专用条件约定的其他情形。 什么是除外责任？P304 由于监理单位不承包工程的实施，因非监理单位的原因，而且在监理单位无