20XX年房地产开发企业经营过程中的税收决策讲义.ppt

李记有简介;筹划魔方：在变化中寻找筹划空间——房地产开发企业经营过程中的税收决策;引 言; 从案例看房地产开发企业税收筹划的价值和作用;案例二：;重新调整纳税流程， 变出税收优惠;案例四：;三个基本结论：; 税收筹划也叫纳税筹划，是指在符合立法精神的前提下，纳税义务人、扣缴义务人利用税法的特定条款和规定，借助一定的方法和实现技术，通过对经营活动、投资活动、理财活动的周密安排，实现的税款节省。;一种节省税款的方式;（三）税收筹划与避税;;（四）房地产开发企业做税收筹划的必要性;二、税收筹划的基本原理;1、税款成本及其可控性分析 税款成本是指企业按税法缴纳税款的多少。按照税收强制性、无偿性、固定性的特征，该成本是固定成本。因此，很多企业也认为该成本是不可变的。;（二）税收筹划内在规律——“两大学说”介绍;;2、因素分析学说;; 变量引进法和因素分析法“两大学说”之间是相通的，变量引进中的变量也属于因素分析中的因素，特别是在实际的操作中，两者是密切联系的。纳税人在运用这两种理论模型时，要体现出灵活性。一方面从逻辑分析入手，从因素分析的角度找到税收筹划的空间，另一方面，又要打破思维定式，进行跳跃式思维，从变量引进的角度，找到税收筹划的空间。;三、房地产开发企业如何根据不同阶段进行税收筹划？;四、房地产开发企业如何结合主