20XX年某小区项目定位及整体发展战略课件.ppt

宜兴市丁蜀镇高家桥小区项目定位及整体发展战略;项目研究工作的阶段划分;;项目区位;项目技术经济指标;客户目标及限制条件;;世联对宜兴丁蜀镇项目发展战略与整体定位研究的总体思维导图;世联对宜兴丁蜀镇项目发展战略与整体定位研究的总体思维导图;界定问题：我们采用S-C-Q结构化分析方法;通过S-C-Q基本结构的分析我们确定了界定问题的分析模型;S：情境（situation）——项目背景事实（原挂牌规划、用地现状）;S：情境（situation）——项目背景事实（城市背景）;S：情境（situation）——项目背景事实（城市背景）;S：情境（situation）——项目背景事实（市场现状）;R1：非期望结果—由特定情境导致的特定结果（区域自然发展）;R2：期望结果——想得到其它结果（实现开发商目标）;C：矛盾或冲突 （Complication） ——R1与R2之间存在着的矛盾或冲突;Q：提出问题 （question） ——要实现从R1到R2必须回答的核心问题;世联对宜兴丁蜀镇项目发展战略与整体定位研究的总体思维导图;问题的结构性分析：我们紧抓市场这条主线进行分析;问题的结构性分析：我们紧抓市场这条主线进行分析;市场需求主要从以下几个方面分析;市场需求主要从以下几个方面分析;宜兴市地处江苏省南端，苏、宁、杭三角中心，号称 “中国陶都” ;宜兴市城区为典型的双城结构