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福州中亭街商圈现状分析 目录 中亭街商圈简介 连锁经营方式的分析 特许经营方式的分析 总结及建议 ? 1 中亭街商圈简介 　　位于福州市八一七路南端的闽江之畔，南起解放大桥路口，北至小桥头，街道全长 500 多米，与福州市的“外滩” 江滨大道呈“T”字形布局。它是海峡西岸经济区首府福州市一座面积最大、配套齐全、功能完整、品味高尚、集旅游、观光、购物、美食、休闲、娱乐于一体的新型城市综合体。日均人流量达30多万人次，节假日最高峰超过60万人次，车流量5万辆次。 　所有途经中亭街的线路、-（共9条） 　　105路、115路、12路、136路、20路、312路、66路、79路、83路、 业态:是以经营商品重点的不同而划分的营业形态,是商品构成的决定因素. 中亭街业态以家电、服装、家具、珠宝、纺织内衣五大经营体系为主，在几年前又新增了鞋业广场、皮具城。其消费水平 ：属于中档消费. 地理位置 2 连锁经营方式的分析 （1）店铺种类分布情况 直营 特许 直营，特许 个体 自由 26.80% 59.40% 8.00% 5.10% 0.70% 从图中，我们可以得出在中亭街的商圈里特许是占最大比例，而自由是最少的，可见特许是比较广泛的。 　 门店数量（家） 占比重（%） 直营数量 特许 直营，特许 个体 自由 综合零售 8 5.9 5 1 2 0 0 　 服装专卖 43 31.2 6 26 9 1 0 　 餐饮 16 10.2 1 13 0 2 0 　 酒店 2 1.5 2 0 0 0 0 　 皮具 3 2.3 0 1 0 2 0 　 通信 16 11.7 2 15 0 0 0 　 鞋包 27 19.6 4 22 0 0 0 　 电器 7 5.2 7 0 0 0 0 　 金融 6 4.4 6 0 0 0 0 　 其它 11 8 4 4 0 2 1 　 占比重（%） 26.8 59.4 8 5.1 0.7 总计： 138家 服装专卖 31.2 　 餐饮 10.2 　 酒店 1.5 　 皮具 2.3 　 通信 11.7 　 鞋包 19.6 　 电器 5.2 　 金融 4.4 　 其它 8 　 从图可知在中亭街商圈中主要以服装、鞋包、以及通信为主，其他占的比值不太。 （2）连锁经营分析 从图可知在中亭街商圈中特许主要以服装、鞋包、以及通信为主，其他占的比值不太。 　 特许 综合零售 0.125 服装专卖 0.605 餐饮 0.93 酒店 0 皮具 0.3333 通信 0.94 其它 0.364 由图可知中亭街直营店中事宜电器、金融、酒店为主，其他为辅。 　 直营 综合零售 0.625 服装专卖 0.14 餐饮 0.071 酒店 1 皮具 0 通信 0.125 其它 0.364 3 特许经营方式的分析 由图可知：在中亭街特许店铺中。站的比例最多是鞋包，其次是服装专卖。 　 特许 综合零售 0.0168 服装专卖 0.438 餐饮 0.93 酒店 0 皮具 0.17 通信 0.25 其它 0.067 家居 都市丽人 2 特许 有备案东莞市都市丽人实业有限公司 休闲 海澜之家 1 直营，特许 有备案上海浦东海澜之家服饰有限公 休闲 森马 1 直营，特许 有备案浙江森马服饰股份有限公司 休闲 美特斯邦威 1 直营，特许 有备案上海美特斯邦威服饰股份有限 男装 麦当劳 4 特许 有备案无锡麦当劳餐厅食品有限公司 女鞋 达芙妮 1 特许 有备案永恩投资集团有限公司 卤味 德克士 1 特许 有备案天津顶巧餐饮服务咨询有限公 4、总结及建议 总结：从以上分析情况来看，我们总体可以知道在中亭街商圈中，特许店铺占的比例为59.4%是最大的，而在特许行业中，餐饮、鞋包、服装为主（所占的比例依次为41%、17%、11%），其他为辅，而在直营店铺中以金融、电器、酒店、综合零售为主，所占的比例依次为22%、22%、22%、17%、其他为辅。因此，中亭街商圈特许应用还是比较广泛的。 建议：根据以上数据，希望政府可以根据人群的消费水平可以多开设一些功能完整、品味高尚、集旅游、观光、购物、美食、休闲、娱乐于一体的休闲场所。 The end,thank you!