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濮阳购房合同抵押贷款 　　篇一：濮阳市房产过户指南　　濮阳市房产过户指南　　发布日期： XX-7-14 来源：濮阳房产　　一、目前，二手个人住房交易收费标准为：　　1、房屋面积小于144平米：　　房产证办理不足2年的税费：契税2%（按房屋评估价，下同），个人所得税、营业税为房屋评估价值的%,也可按房屋现在的市场评估价减去房屋上次的买价（不动产发票金额）的差额乘以%交纳个人所得税和营业税;　　房产证已办理2年以上5年以内的的税费：契税2%，个人所得税1%,免营业税；　　房产证已办理5年以上的税费：契税2%（备注：若买方首次购90平米以内的房屋，契税减免1%），若卖方名下有两套房以上的应交1%的个人所得税，免营业税；若在卖方名下只有这一套住房的，免征个人所得税和营业税;　　其他收费：评估费%，交易服务费6元/平米，登记费60元/套，测绘费20元/套。　　2、房屋面积大于144平米：　　房产证已办理2年以内的税费：契税4%，个人所得税、营业税共计%；　　房产证已办理2年以上的税费：契税4%，个人所得税、营业税为房屋现在的市场评估减去房屋上次的买价（不动产发票金额）的差额乘以%,也可按个人所得税、营业税的%，由个人选择；　　其他收费：交易服务费6元/平米，登记费60元/套，测绘费20元。　　二、目前，新房房产证办理收费标准：　　1、 面积在144平米以内的契税按2%，物业维修基金为2%，评估费%，登记费60元/套，交易服务费3元/平米　　2、 面积超过144平米的房屋契税是4%，物业维修基金为2%，评估费%，登记费60元/套，交易服务费3元/平米　　注：具体事宜请到濮阳市房产局交易办证大厅咨询。地址：人民路与金堤路交叉口向东50米路北　　在售楼处该问些什么　　发布日期： XX-3-23 来源：搜房　　当您选定中意的楼盘，来到售楼处，面对热情似火的销售员时，务必要保持冷静的头脑。这些销售员都经过专业培训，具备一定的房地产专业知识，而且深谙扬长避短之道，自己楼盘的缺陷和不足往往一笔带过，因此您在与销售员交流是务必小心谨慎，同时，以下我们列出的问题您务必要求销售员给与明确答复。　　提醒：销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准，相关问题您可参考购房全攻略之合同签订篇。　　一、销售方式　　您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。同时，按照北京市房地要求，凡是在XX年11月1日后取得销售( 预售)许可证的项目必须按套内面积销售。　　二、具体价格　　您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于４层或５层；高层塔楼在６层～８层，户型位置多为东、西向；一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差５％～８％，塔楼是在１５％～２０％之间。　　三、入住时间　　是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。　　四、入住条件　　入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。　　五、车位　　小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。　　篇二：濮阳市住房困难群体和农民进城购房补贴资金发放实施细则　　濮阳市住房困难群体和农民进城购房补贴资金发放实施细则 　　濮阳市为贯彻落实《关于组织住房困难群体实施团购和支持改善性住房需求参与团购的意见》（濮政办〔XX〕40号）和《关于支持农民进城购房促进住房消费的通知》（濮政〔XX〕88号）精神，做好住房困难群体和农民进城购房补贴发放工作，本着方便群众、便于操作原则，结合我市实际，制定本细则。  　　一、购房补贴对象、标准和范围等相关认定 　　（一）新建商品住房是指XX年1月1日以后在市城区取得商品房预售许可证书的商品住房。　　（二）第二套改善性住房是指农民和外来人员在市城区已拥有一套普通住房，再次在市城区购买一套新建商品住房。　　（三）濮政〔XX〕88号文件中“对购买二手房的每平方米补贴200元”是指所购买二手住房为家庭首次购买住房的每平方米补贴200元，二手住房购房补贴额度上限为每套24000元，直系三代血亲关系间房屋交易的不享受购房补贴。　　（四）濮政办〔XX〕40号文件中所指发放购房补贴的团购房范围是团购活动期间购房人在市城区内购买的家庭唯一新建商品住