物业小区招标书.docx

物业小区招标书 　　篇一：物业招标文件 　　武警新疆总队司令部直属工作处（总队棉花街小区业主委员会）委托物业管理公司项目  　　招 标 文 件 　　新西招字[XX]0108 　　招标人： 武警新疆总队司令部直属工作处 　　（总队棉花街小区业主委员会） 　　招标代理机构：新疆西北招标有限公司（盖章） 　　联 系 人： 王新荣　　电 话： 、　　地 址： 乌市伊宁路318号江西大酒店9楼　　目 录 　　投标人须知前附表 第 2 页 　　第一章 招标书 第 3 页　　第二章　　第三章　　附件一　　附件二　　附件三　　附件四 投标人须知 第 5 页 售后服务承诺 第15页 投标书 第16页 法定代表人授权委托书 第17页 开标一览表 第18页 类似项目业绩表 第19页　　投标人须知前附表　　第一章　　招标书　　新疆西北招标有限公司受武警新疆总队司令部直属工作处（总队棉花街小区业主委员会）委托，为其所需的委托物业管理公司项目进行公开方式招标。　　一、招标文件编号：新西招字[XX]0108　　二、工程名称：自武警新疆总队司令部直属工作处（总队棉花街小区业主委员会）委托物业管理公司项目　　三、基本情况　　1、小区有两栋住宅楼，共住240户，每栋住120户，每栋20层，每层6户。　　2、车库两层，负一和负二层，共240个车位。　　3、小区有前门和后门，保证24小时有保安在岗。　　四、管理模式　　按照市场化管理的模式运行，完全委托专业物业管理公司实施管理。 要求服务期：自合同签定后执行期一年。　　五、招标内容　　物业管理，包括建筑物、构筑物、附属设施、园林绿化、院内道路、停车场管理、消防安全、保洁服务、垃圾清运、治安管理等。　　六、招标文件将在新疆西北招标有限公司发售　　发售地点：新疆西北招标有限公司（乌市伊宁路318号江西大酒店9楼）　　邮 编：　　电 话：（0991）　　传 真：（0991）　　联 系 人：王新荣 王静　　七、投标截止日期：XX年月 日16：00前止（北京时间）（过期作废）　　八、投标地点：开标地点　　九、开标时间：XX年16：00（北京时间）　　十、开标地点：新疆西北招标有限公司　　十一、若投标单位发现招标领导小组成员、采购人员、评标专家及其相关人员与投标单位存在利害关系的，可申请有关人员和单位进行回避。《招标回避申请书》附后。　　篇二：物业管理公司投标书样本-　　目 录 　　前言 　　我公司接管南部新城印象小区物业管理项目的优势　　目录　　第一章 投标人资格证明文件1　　一、投标承诺书1　　二、法定代表人授权委托书 2　　三、投标人资格证明文件 3　　四、拟派现场项目经理资格声明 7　　五、拟派项目主要管理人员、工程技术人员情况表　　第二章 企业基本情况9　　一、企业理念　　二、机构设置　　三、管理优势 13　　四、管理规模 15 　　第三章 介入服务与接管验收及入住管理方案22 　　一、介入服务　　二、项目的接管验收　　三、入伙（住）管理方案26　　第四章 对本项目物业管理的整体设想及策划　　一、总体管理服务目标　　二、管理服务理念　　三、保证体系　　四、服务承诺　　第五章 拟采取的工作计划和物资装备情况　　一、拟采取的工作计划 36　　二、物资装备情况37　　第五章 拟建立的组织机构及人员的配备、培训、管理 41 9 12 8 22 25 33 33 33 34 34 36　　一、拟建立的组织机构及人员的配备 41　　二、培训及管理 50　　第七章 管理规章制度及管理档案建立情况 60　　一、管理处各项管理制度目录 60　　二、管理规章制度62　　三、管理档案建立情况 73　　第八章 针对该项目的特点结合实际情况制订服务内容和指标 76　　一、管理处服务人员形象的服务内容和指标　　二、急修项目的服务标准与承诺78　　三、一般维修的服务内容和指标　　四、服务受理、报修接待的服务内容和指标　　五、房屋及其设备设施完好程度的服务内容和指标　　六、小区消防安全、公共秩序维护的服务内容和指标84　　七、小区交通以及停车管理的服务内容和指标　　八、控制突发事件的服务内容 和指标 88　　九、物业及住户档案管理的服务内容和指标 89　　十、住宅装修管理的服务内容和指标 90　　十一、业户满意度测评的服务内容和指标　　第九章 构建和谐社区与便民服务 91　　一、和谐社区 91　　二、便民服务 93　　第十章 物业服务费用范围的物业设施、设备维修管理与维护 95　　一、房屋共用