20XX年某别墅市场价格分析报告.pptVIP

嘉兴市同类产品价格对比浅析;同类产品分析;一、绿城·悦庄;简介： 该项目产品形态则以绿城最顶级的玫瑰系产品为主，规划有24套独栋、25套法式合院及会所，住宅主力户型面积约450㎡（地上），通过“定制”为每一户业主打造独具特色的舒适住所。;绿城玫瑰系实景图;绿城的价值点： 一、绿城的品牌价值 二、独栋的形式 三、大面积的赠送 （地下室、花园等） 四、私家泳池、SPA;二、秀湖·云间绿大地;该项目由台湾宏国关系事业都市置业（中国）亿国房产投资打造，是一个高层住宅与类独栋别墅共存的混合型社区。 该项目的别墅部分，以类独栋，英、法两种风格的形式出现。 其产品本身质量一般，为毛坯房源，外立面采用的是涂料，内部景观处理也没有多大的亮点。外部自然资源也比较匮乏，只是周边生活配套比较齐全。 目前，该项目的别墅项目对外售价为2万/平米左右。;三、中润·卡缇亚宫;简介： 该项目并不是一个纯别墅项目，而是由5幢临河的独栋，32幢64套双拼别墅和2幢大平层高层组成。 别墅以地下一层地上三层为主要形态，地下面积在120平米左右，地上面积在360平米左右，除此之外，独栋别墅每套配有一个户外游泳池。 ;卡缇亚宫独栋效果图 ;该项目已经开盘，双拼的成交价格为570-750万/套，成交面积为480平米左右，均价为1.2-1.6万/平米，但是其中120平米为地下室，地上面积仅为360平米，如果仅算地上面积，则价格在1