20XX年某商业写字楼项目定位策划报告.ppt

;;1、项目概况分析;;项目概况;项目交通条件分析;项目技术指标;项目地块条件分析;项目1公里范围内人口户数;5.3、项目技术指标;5.4、项目地块条件分析;5.5、项目四至;5.6、项目环境条件分析;5.7、项目区域未来发展前景分析;5.8、项目商圈界定;项目优势;项目优势;;;1、项目整体定位建议;在以项目为中心，方圆3公里范围内有20万常驻居民，那么商业可做为城市大型的集中商业;;从商业打造、开发资金限制、销售目标三方面综合判断;从市场竞争、开发资金限制、销售目标三方面综合判断;外因;住宅核心驱动模式;;三大功能板块构成;集“特色商业、商务楼（写字楼）、精品公寓、住宅”为一体的 多功能城市综合体;写字楼;2、项目商业定位建议;全面打破单一购物的概念，搭建全方位满足现代人多元化需求的生活平台： 本项目商业定位是：精品购物广场，时尚动感街区 它打破传统购物中心的模式，以“娱乐休闲”带动消费，将传统购物中心的经营理论提升到了新的更高层次：服务功能无限延伸，娱乐、购物、文化、观光等各功能融于一体。 一站式满足体验消费的全方位需求。 结合城市公共服务功能与现代商业最高形态“时尚动感街区”，本项目以“时尚动感街区”为核心理念，为六盘水的中端及中高层消费人群提供现代生活体验的诸多元素与商业文化。 在这里，聚集最时尚的购物元素、最缤纷的主题性游乐项目、最精彩的休闲娱乐资源、最丰富的餐饮场所、