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销售市场调研： 销售市场调研： 销售市场调研： 新时代信托公司 产品类型 业务节奏 * * 新时代信托股份有限公司 张新颖 信托的由来： 　信托制度起源于英国，是在英国“尤斯制”的基础上发展起来的，距今已有几个世纪了。 但是，现代信托制度却是19世纪初传入美国后，在传入美国后信托得到快速的发展壮大起来的。美国是目前信托制度最为健全，信托产品最为丰富、发展总量最大的国家。 信托 信托(Trust)是一种特殊的财产管理制度和法律行为，同时又是一种金融制度，信托与银行、保险、证券一起构成了现代金融体系。 定义 ：信托即受人之托，代人理财。是指委托人对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按照委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或其它特定目的进行管理或处分的行为。 我国信托业的发展 我国的信托制度最早诞生于20世纪初，但在当时中国处于半殖民地半封建的情况下，信托业得以生存与发展的经济基础极其薄弱，信托业难以有所作为。 我国信托业的真正发展开始于改革开放，是改革开放的产物。1978年，改革初期，百废待新，许多地区和部门对建设资金产生了极大的需求，为适应全社会对融资方式和资金需求多样化的需要，1979年10月我国第一家信托机构——中国国际信托投资公司经国务院批准同意诞生了。它的诞生标志着我国现代信托制度进入了新的纪元，也极大促进了我国信托行业的发展。 信托业务的主要类型 中国信托业的发展，信托投资公司的发展，乃至信托投资者投资信托的需要，都要求对信托业务进行清晰地认识，因而首先要对信托业务的分类进行认识。 由于划分信托业务种类的标准不同，信托业务的种类非常繁多，比如，以委托人为标准划分，信托可以分为个人信托和法人信托；以信托成立的方式为标准划分，信托可以分为任意信托、法定信托；以信托财产的性质为标准划分，信托可以分金钱信托、动产信托、不动产信托以及金钱债权信托：以受益人为标准划分，信托又可以分为公益信托和私益信托等等。无论信托种类如何划分，每一种划分都只是从一个方面反映了信托业务的性质，每种划分方法又都有相互交叉的地方。例如，一项信托业务，按照不同的标准划分，它可以分别是个人信托、任意信托、不动产信托和私益信托。 公司简介: 新时代信托股份有限公司的前身是包头市信托投资公司，1987年经中国人民银行批准正式成立，2003年12月经中国银行业监督管理委员会核准重新登记并更名为新时代信托投资股份有限公司。2009年6月，经银监会批准，公司更名为新时代信托股份有限公司，并换领新的金融许可证。 公司具有较强的综合经营能力，是新时代证券有限责任公司的第一大股东。新时代证券有限责任公司是全国性综合类券商，注册资本11.26亿元，在全国共有39家证券营业部。同时，公司通过新时代证券有限责任公司间接控股融通基金管理有限公司，截至2009年9月，融通基金管理有限公司管理的基金规模逾600亿元。 企业文化 核心理念： 抱诚守拙：信托公司是经营信用的机构，诚信当为经营的第一要义。坚守受益人利益最大化的原则，并追求股东稳定的回报，是信托业不可逾越、不可取巧的拙朴之道。 谨行致远：唯有审慎稳健，持续加强基础管理、质量管理、合规管理和风险 管理；唯有前瞻性的决策和判断，我们才能更远更久，历经风雨而基业长青。 企业文化 经营方针： 合规经营，管控风险：依法合规是公司经营活动的前提和宗旨，管控风险贯穿于经营活动的全过程。 有效激励，稳健发展：以卓有成效的绩效考核和薪酬体系激励员工和团队的积极性、创造性。公司更加追求的是快速增长和可持续发展之间的均衡状态。 新时代信托信托产品种类： ☆ “锦程系列”基础设施类产品 ☆ “聚金系列”上市公司股权收益权类产品 ☆ “慧金系列”金融公司股权收益权类产品 ☆ “嘉盛系列”房地产类产品 ☆ “丰金系列”证券投资类产品 ☆ “兴源系列”煤炭能源类产品 ☆ “鑫业系列”优质企业贷款类产品 ☆ “蓝海系列”不定向产业投资类产品 ☆ “聚鑫源系列”不定向投资类产品 产品特征 ◆ 基础设施类产品特点：政府信用保证辅以其他抵押担保措施，投资基础设施领域，风险低，收益稳定。 ◆ 房地产类产品特点：主要投资于房地产市场，采用贷款与股权投资相结合的形式，直接控制售房款，收益较高。 ◆ 证券投资类产品特点：主要投资证券一、二级市场，以补资或平仓机制控制风险，收益平稳。 ◆ 此外，还有教育、医疗卫生类产品，主要以单一类资金为主，操作流程简单，风险低。 ◆ 融资租赁类产品，特点为资金短缺的企业提供设备租赁融资，租金收益稳定。 ◆ 中小企业融资类产品，