20XX年某房地产公司营销策划提案.ppt

二、产品建议 1、产品风格产品风格建议采用后现代简约主义，色调以蓝白明色调为主。体现明快、洁净、阳光的生活理念。 采用后现代简约主义风格的原因： a、历史原因 高新区曾经规划为全欧式风格建筑，经过历史的冲洗和现实的漂白， 欧式建筑在高新区被全部否定， b、市场原因 从项目周边来看，距项目约700米的金色嘉园，为现代风格建筑，从其 销售情况，入住情况，以后客户情况来看，现代风格在高新区是被接受 的，是可行的。 从郑州市来看，现代风格建筑正以一种潮流席卷郑州，在今后现代风格 建筑必将成为市场的主流。 从建筑成本来看，现代风格简约主义成本相比欧式风格、美式风格、以及江南风格等风格，成本相对较低。 从建筑物外立面来看，现代风格的建筑物外立面更有视觉冲击效果，从其色调、装饰物、整体造型都有极强的美感。 从市场发展的趋势来看，房地产市场消费逐渐趋于理性，而本区域内现代风格的建筑是合适的，理想的。 通过以上的分析来看：建议本项目采用后现代简约主义风格。 2、产品类型 产品建议以5层半花园洋房、8层电梯洋房、18层小高层互相搭配，达到既能满足一定的容积率，又能满足产品类型的多样化。 18F 18F 8F 8F 5.5F 景观带 综合楼 幼儿园 3、容积率 项目总占地约85亩。东西长约360米，沿雪松路边长约151米，沿石楠路边长