20XX年某地区竞争楼盘管理知识分析.pptVIP

江湾城竞争楼盘分析 （市场部分）;项目类别;华润·奉天九里;;近期动态;;B户型经典联排：6房4厅6卫，建筑面积约285m2,另附送私人会所约100m2、花园4个、露台4个;城市核心区位？自然生态资源？;1.区位优势? 文华熙岸位处亚艺板块边缘，基本属于城南板块，往西、往南均有大量工厂。所谓“双享”亚艺公园与文华公园基本属于“望梅止渴”，相距甚远。项目周边无任何自然景观。 2.配套成熟? 周边日常生活配套步行路程均在5分钟以上，除了南海实验小学外再无其他配套。 3.项目规划? “兵营式”别墅排布，别墅间楼间距极窄，私密性差，别墅除了私家花园基本无公共园林。;天湖郦都;;预计在6月推出12套临湖别墅;湖景21座02单位标准层：5房3厅4卫，建筑面积262 ㎡, 花园1个、阳台3个;核心价值点比较分析;佛山雅居乐花园;;最新动态：五一前推售57～60座，面积段在100～150㎡，整体均价7800元/???（毛坯，可提供1000元/平方米的装修套餐）。五一新推8号1区3座、4座以及8号2区2座高层单位，新推单位面积155-210㎡左右，共计约60套左右，价格在7200元/㎡—11000元/㎡之间，均价8000元/㎡，现在购买可享受96折优惠折扣。 ;别墅户型分析：;8号2区1\2座标准层：3+1房2厅3卫，建筑面积185~207 ㎡, 阳台2个;滨海御庭VS佛山雅居乐花园 我们的绝对优势