20XX年某地产项目前期定位策划案.pptVIP

开封兴建置业 汴西项目策略报告 智源力恒地产机构 ; ;背景分析;郑汴一体化发展-开封 区位 ;由右表可以看出，开封市人口490多万，在河南各市中处于中等地位。目前，开封的城市化率刚刚达到30%，在省内排名为靠后。按照一般的发展规律，正迅速进入城市化快速发展周期。;行政区;郑汴一体化发展-开封 GDP;（一）休闲文化 开封是个极其悠闲的城市。琴棋书画，从公务员到下层民众都会舞弄几下子，这里有品不完的历史和文化内容。走在开封的大街上，你的眼中看不到背着公文包行色匆匆的商务人士，甚至连穿西服的都很少见；而小胡同中传来的呼啦作响的，肯定是家家户户打麻将的声音。养花侍草、斗鸡溜鸟、放风筝、抖空竹、抽陀螺、唱几句豫剧老段儿……;（二）饮食文化 开封的古都气质中其实最难以剥离的，就是开封最为叫绝的食文化部分。“陆稿荐”、“马豫兴”、“稻香居”、“沙家酱牛肉”、“又一新”、“第一楼”、“黄家包子馆”、“中兴楼”、“北京馆”、“州桥日夜餐厅”……这一串串的包蕴历史沧桑的百年老字号无一不是响当当的餐饮品牌。 ;（三）民俗文化 开封的“久天”、“忌岁”等风俗仍就是独具特色的地方文化。每年一度的菊花花会、春秋两季的禹王台庙会，更是吸引了千千万万外地的游客前来