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BIM技术在建设工程项目全过程造价管理中的应用 广州永道工程咨询有限公司(广东永道工程咨询有限公司)广东广州510000 摘要：在建设工程项目中，造价管理是极为重要的环节，由于受现阶段 造价管理模式的限制，成木超支的现象普遍存在。而运用BIM技术能有效避免 项目的实际成木超出预算情况的发生。因此，木文主要针对BIM技术在建设工 程项目全过程造价管理中的应用展开了探讨，结合具体案例分析，从项目决策、 设计、招投标、施工以及竣工验收阶段等各个阶段分别阐述了 BIM技术在造价 管理中的应用，以期能为有关方面提供参考和借鉴。 关键词：BIM技术；建设工程；全过程造价管理；设计阶段 随着我国经济的迅速发展，建筑业也在随之不断的发展，但与之相匹配 的工程造价管理却存在着很多的问题，如工程信息的共享与协同困难、造价数据 滞后性明显及精细化管理理念缺乏等问题。然而通过应用BIM技术能有效解决 以上问题，使工程造价管理不断趋于完善。在建筑工程项目全过程工程造价管理 中应用BIM技术，可提高了工程建设各阶段工程造价确定的速度与准确度，落 实了工程建设各阶段工程造价控制的效果。木文就从具体案例入手，使用鲁班土 建和魯班造价软件，分析和探讨BIM技术在全过程造价管理中的应用，可为推 广BIM技术提供理论依据。 1BIM技术简介 BIM是建筑信息模型(Building Information Modeling)的简称，是将项 目建设过程的设计、施工、管理等相关信息进行参数化和模型化。1975年，Chuck Eastman博上等人提出了 BIM理念，认为?? “建筑信息模型综合了建设项目的几 何模型信息、功能要求和构件性能，它含了建筑项目整个建设生命周期内的所 有信息，也括施工进度控制、建造过程管理和维护管理等过程信息”。因此， BIM技术也被国内外众多设计师称为建筑业的第2次“革命性”技术。 BIM技术的核心是信息，其模型的基本元素是单个构件或者物体，而所 有构件或物体的物理特性、几何信息、成本信息和施工要求等都可通过参数方式 来表达，再运用3D布尔运算和空间拓扑关系等将这些信息进行整理，集中存放 在数据库中，并最终形成一个数字化模型。BIM模型具有参数化、可视化、模拟 性、可协调性以及可输出性等特征。 2BIM全过程造价案例分析 某房地产开发项0规划总占地面积9900m2,总建筑面积91900万m2, 建筑主体是一座地上30层的办公楼，楼下设有9层裙房以及3层地下人防车库。 该项目办公楼1?9层是与裙房相连的连体结构，10?30层为标准层，顶层为机 房层。该案例主要是以地上办公楼部分为例进行建模，分析和探讨BIM技术在 全过程造价管理中的应用，使用的软件主要是鲁班土建和鲁班造价软件。 2.1决策阶段 决策阶段是项0建设各阶段中最为关键的一个阶段。该阶段通过对不冋 的投资方案进行经济和技术论证，最后选择出最佳方案。统计表明，决策阶段对 工程造价的影响程度高达80%?90%。由此可见，投资估算在方案选择决策中A 有重要的地位。 建设单位在决策吋，可借助软件简单地搭建BIM模型，将项目方案与 财务分析工具集成，一旦进行参数修改，便可迅速提取工程量，并通过算量软件 和计价软件得出粗略的造价，从而实时获得各方案的投资收益指标，为建设单位 最终决策提供有说服力的依据。 2.2设计阶段 设计阶段的概算编制主要取决于设计深度、资料完备程度和对概算精度 的要求，可分为初步设计和施工图设计2个阶段。 2.2.1初步设计阶段 初步设计阶段的概算主要是设计概算，即在投资估算控制下确定项0的 全部建设费用。设计概算按规定需经奋权机关批准，并以此作为该项0投资总额 的控制依据。 建设、设计单位可以运用BIM技术对建筑信息模型进行修改，进而实 现对设计方案的调整与优化。该模型不仅可以直接提供造价数据，方便建设单位 进行方案比较以及设计单位进行设计优化，从而有效控制造价，而II还可利用 BIM技术相关软件（如Navisworks软件）对设计成果进行碰撞检查，及吋发现设 计中存在的错误，便于施工前进行纠正，以减少施工过程中的变更，为后续施工 图预算奠定良好的基础。 2.2.2施工图设计阶段 施工图设计阶段的工程预算主要是确定单项工程或者单位工程的计划 价格，并尽量使总预算不超过概算投资。 该项目采用“分布式”BIM模型方法进行施工图阶段的概算编制。首先， 在使用传统CAD方式完成了施工图设计的情况下，将CAD图纸导入鲁班算量软 件，建立成本模型；接着对构件套取相应的清单定额，此吋软件会自动完成扣减 和分类汇总工作；最后将其导出的粗造价文件导入鲁班造价软件当中，并最终形 成项0造价。粗造价文件也可以被直接用来计算项0的分部分项工程费。 采用BIM技术编制预算，苏预算书中冋样可以查看所