公寓精装修施工各环章节质量通病图解资料.pptVIP

业主验收的常见问题 ①地板铺装空鼓、色差、划痕。 ②门窗等成品件、洁具浴具及配套物件的划伤、破损。 ③壁纸的拼花、接缝、色差；石材的拼接缝、裂纹、缺陷、 色差；瓷砖的色差、破损、空鼓。 ④门、窗开启关闭的灵活性、牢固性、密封性。 ⑤开关、插座安装的牢固性、整齐一致性、使用灵活性； 龙头、角阀及浴具配件安装的牢固性、密实性。 ⑥线条安装不平直、拼接显缝、边角开裂。 ⑦石材台板、套口及洁具安装周边缝隙的密封性、防渗性。 ⑧装饰面霉变、污染情况。 ⑨保洁工作不到位，隐蔽处存在施工垃圾；异味；噪音及 隔音不良。 易引发业主索赔的问题 ①棚面灰层脱落；墙体灰层空鼓脱落。 ②屋面漏雨；墙体裂缝、透寒。 ③水管渗漏引发的浸泡事件。 ④电气设备安装漏电安全保护不到位引发的触电事件。 ⑤饮用供水水质污染，管道存在不洁净杂质。 ⑥易碎物件缺乏安全性引发的伤人事件。 ⑦材料不环保，室内环境污染物超标。 ⑧因工程质量问题引发的未及时入住。 结束语 本案所涉及的所有工程并非问题工程，我们只是针对其施工过程中所出现的问题、产生的原因与影响进行具体分析，吸取教训，预防避免。 本工程甲供材料、甲供安装作为一个庞大、系统的配套工程，必须与工程同步。 土建的问题 土建暖通及其它配套工程 土建暖通及其它配套工程 土建的问题 土建验收问题 土建的问题 严格验收 装修的问题 严格验收 装修的问题 严格验收 装修的问题 准确性 装修的问题 准确性 装修的问题 细致性 装修的问题 装修的问题 轻钢龙骨的施工工艺不规范，应双面T字接口，自攻钉固定。决不允许用气钉固定。 所有预埋件、隐蔽水电都应十字放线定位。 装修的问题 所有预埋件、隐蔽水电、面层紧固都应十字放线定位。 装修的问题 工艺 装修的问题 复杂吊顶应在地面放样、制作后组装。以保证吊顶的合理性、准确性 装修的问题 工艺 细致性 装修的问题 装修的问题 隐蔽施工的标准 装修的问题 施工中的安全 配套安装 装修的问题 配套安装 装修的问题 配套安装 装修的问题 计划性 材料的问题 可行性 材料的问题 可行性 材料的问题 安全性 材料的问题 材料的问题 材料的质量问题 两种材料同一品牌，材料品质截然不同，材料进场时一定要锯切抽样检查，成品材料要有检验报告、合格证。 材料的问题 材料的运输问题 材料在运输过程中一定要轻拿轻放，避免不必要的材料损耗。 材料的问题 环保性 材料控制：a.提前上报材料品牌、型号，进行报验；根据检验结果确 定品牌种类；每批次入场材料必须经过门岗登记、提供 合格证及相关检测报告、监理现场检查核实、并通报监 测部门经许可，方可进行使用。未按规定入场材料的使 用，所涉及的工程面全部铲除返工。 b.对于油漆、乳胶漆及其它特殊涂料，采取甲供或甲指定 品牌代理进行供货。 现场控制：由相关检测的权威部门进驻现场，从材料的入场、施工过 程、验收过程进行控制防范。 成品保护 成品保护及文明施工 成品保护 成品保护及文明施工 成品保护 成品保护及文明施工 材料摆放 成品保护及文明施工 成品保护及文明施工 文明施工 措施：a.实施文明施工制度，执行相应奖罚条例。 b.落实施工承包区段责任人，配备专管保安、 清扫人员。 c.工程联检。